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『繁體書』圖解自地自建×買地蓋屋完全通【暢銷更新版】:掌握10大關鍵步驟,教你買對地、蓋好房,規劃、施工、資金、法規問題一次解決

書城自編碼: 2944004
分類:繁體書 →台灣書
作者: 漂亮家居編輯部
國際書號(ISBN): 9789864082469
出版社: 麥浩斯
出版日期: 2017-01-24
版次: 初版
頁數/字數: 240頁
書度/開本: 17x22.2cm

售價:HK$ 124.7

 

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內容簡介:
國內裝潢史上第一本自力蓋屋專業圖解書
【萬本暢銷慶功版】
自地自建必備萬用手冊


買對地、蓋好房的流程完全解析
一看就懂,蓋屋新手必備最實用、最完整的全能解剖書
各種惱人問題,讓你的自地自建圓夢計劃困難重重?!
Q1:我想要找地,可以在哪裡找到土地資訊呢?
Q2:想要買地蓋房子,自備款總共要準備多少才夠?
Q3:買不對地,事後問題多,要如何確保土地開發商信譽是否可信任?
Q4:如何避免買農地,卻沒有連外道路的糾紛與問題?
Q5:如何挑選好的建築師或室內設計師呢?
Q6:我買了一塊土地付定金後,發現有20坪的地是排水溝,再加上隔壁鄰居有侵佔土地,但仲介和地主未事先說明且不願積極協調,可以要求退訂不買嗎?
Q7:我買一塊地請老農申請建照,但在蓋房途中遇到老農過世,子女繼承了老農的土地,結果他們不願意賣該怎麼辦?可以強制他們履行合約嗎?
Q8:不喜歡建築師設計的立面圖和平面圖,想要重新思考。建築師卻說現階段的圖面已請結構技師計算,若要換圖,要我先付六成的設計費。但我還未確認圖面的狀況下付費,這樣合理嗎?
Q9:營造商以工資和材料漲價為由,叫我們先預付營建費,但付了之後又沒動工,多次協調也無效,我可以單方面終止合約嗎?
Q10:我聽過有所謂借牌的營造商,這樣的廠商可靠嗎?
遇到問題不再心慌慌,解答這裡找得到!
全台第一本自力蓋屋流程解剖書
StepbyStep全解析,教你搞懂的買地蓋屋的「眉眉角角」
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同時,教你瞭解常見的住宅結構重點、蓋屋相關法令、如何買地、如何做預算配置、監工選料、設計外觀與內部,看完這本你將充分掌握造屋流程及成敗關鍵!
關於作者:
作者簡介
漂亮家居編輯部

1.創造平凡生活的不平凡空間生活美學經驗。
2.生產有朝氣的版面風格。
3.鼓吹家的新價值觀。
4.關心對居家生活懷有健康心情的讀者。
5.追蹤具有可學習特質的新穎空間美學案例。
6.提供讀者看得懂、學得會、買的到、省到錢的方法。
漂亮家居部落格exhouse.pixnet.netblog
漂亮家居好生活www.facebook.commyhomelife
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目錄
自地自建夢想起步!
Step1睜大眼睛,挑選對的土地,就是蓋房成功的一半
Point1如何找到土地
Point2挑選土地的注意事項
Step2蓋房蓋到一半,最怕錢不夠用,教你做好妥善的資金計畫
Point1買地蓋房的資金配比和可能花費
Point2購地、建屋貸款的條件
Step3避開觸法地雷,帶你瞭解買地蓋屋法規
Point1各種地型的購地限制和法令
Point2產權轉移、地目變更的相關法令
Point3建造房屋的法令限制
Step4多方打聽,好的建築師或營造商,讓你省時不費力
Point1如何找到對的建築師和營造商
Point2與建築師和營造商規劃時的溝通
Step5事前多看多問,簽約有保障
Point1簽約時該注意什麼
Point2糾紛發生了該怎麼辦
Step6打穩蓋房基礎功,選擇合適的屋型&結構
Point1RC、鋼構、木構,各類建築結構全詳解
Point2平房、洋房、樓房各式造型大比拼
Step7好的建築規劃,營造舒適的動線和環境,讓你舒服得想天天黏在家裡
Point1建築設計vs通風採光
Point2格局規劃
Point3景觀設計
Step8建材和設備選對了,入住沒煩惱
Point1建材的種類和挑選原則
Point2設備的機能介紹和挑選原則
Step9瞭解施工工法&掌握監工重點,不怕被工班呼嚨
Point1RC、木構、輕鋼構等各類結構的施工工法&步驟
Point2監工的注意事項
Step10完工後的驗收&申請手續
Point1交屋驗收和成屋許可
附錄:
諮詢專家名單

 

 

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