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『簡體書』城市土地再利用产权处置及利益分配研究

書城自編碼： 2239280
分類：簡體書→大陸圖書→經濟→各部門經濟
作者： 何芳 著
國際書號(ISBN)： 9787030390547
出版社： 科学出版社
出版日期： 2014-01-01
版次： 1 印次： 1
頁數/字數： 221/275000
書度/開本： 16开 釘裝： 平装

售價：HK$ 150.8

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何芳所著的《城市土地再利用产权处置与利益分配研究--城市存量土地盘活理论与实践》基于城市存量土地盘活案例和各城市存量土地盘活的政策创新，系统分析梳理了我国存量土地盘活制度需求、制度供给变化及制度供求冲突；基于产权理论和城市更新理论，构建了我国城市存量土地盘活模式；基于产权理论和交易费用分析，分别就不同类型的盘活对象旧居住区、老工业区、工业园区和成片更新区域探讨了盘活具体产权流转路径及适用条件；运用西方经济学的分配理论、产权理论、地租理论等全面分析了存量土地利用过程中增值收益的类型及其产生原因、增值利益的归属机理；最后，在充分调研分析我国各城市土地利益分配实践的基础上，通过调研上海浦东土地收储案例和上海老工业用地用途转换案例，运用不同模型分别研究了我国目前存在的收储回购价格补偿、自行开发和存量补地价的三种主要盘活模式的量化分配；并基于推进盘活的思想和国民收人分配理论，分析了土地盘活的利益激励。
內容簡介：
本书针对不同模式下的产权流转路径，分别探讨了利益主体各方的利益分配方式，并运用定量模型估算了利益分配比例；基于收益再分配视角探讨了兼顾公平和效率的土地增值利益分配的机制；最后，对我国土地再利用制度建设提出了政策建议。
目錄：
序言
第1章 城市存量土地再利用及相关研究
1.1 相关概念辨析
1.2 土地再利用相关研究
第2章
城市土地再利用制度变迁与政策实践
2.1 城市土地再利用制度变迁三阶段
2.2 城市土地再利用政策实践
2.3
城市土地再利用制度变迁问题与启示
2.4 西方国家“棕地再开发”政策借鉴
第3章 城市土地再利用制度需求与供求冲突
3.1
旧居住用地盘活制度需求与供求冲突
3.2 老工业用地盘活制度需求与供求冲突
3.3 工业园区土地二次开发制度需求与供求冲突
第4章
城市土地再利用模式与路径分析
4.1 土地盘活模式解构
4.2 土地盘活路径及效率分析
4.3 土地盘活制度顶层设计原则
第5章
城市旧城用地再利用产权处置与路径
5.1 旧居住用地盘活路径与条件
5.2 零星老工业用地盘活路径与条件
第6章
工业园区土地二次开发产权处置与路径
6.1 园区土地二次开发动态博弈过程分析
6.2 园区土地二次开发产权处置与路径
第7章
城市成片更新区域产权处置与路径
7.1 德国市地整理
7.2 中国台湾地区市地重划
7.3 城市成片更新区域用地重划
第8章
城市土地增值利益形成原因与归属分析
8.1 城市土地再利用利益相关者分析
8.2 城市土地增值利益构成及成因
8.3
城市土地增值收益归属分析
第9章 城市土地再利用增值收益分配量化分析
9.1 用途变更模式增值收益分配
9.2
土地收储回购模式增值收益分配
9.3 土地自行开发模式增值收益分配
第10章 城市土地再利用利益分配激励机制
10.1
国外土地再利用利益分配激励借鉴
10.2 基于国民收入分配理论的土地利益激励机制
参考文献

 

 

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