《小資首購術：拜犬變屋婆》 - 賴淑惠 - Meg Book Store

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『繁體書』小資首購術：拜犬變屋婆

書城自編碼： 2341679
分類：繁體書 →台灣書
作者：賴淑惠
國際書號(ISBN)： 9789868810273
出版社：智庫雲端
出版日期： 2013-12-13
版次：初版
頁數/字數： 224頁
書度/開本： 14.8x21cm

售價：HK$ 100.0

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內容簡介：

　　這本教您買房子的書，特別是針對「女性購屋」以及「首購族」而寫！
　　如果你想購屋或正要買房
　　行動前，請先看看無殼敗犬如何以小資條件變身成為屋婆
　　看已經擁有房產的富婆們，如何施展「屋婆の首購魔法力」？
　　帶您跟她這樣買！

　　◎ 繼《就靠房市躺著賺》、《房仲話術大揭密》兩部以故事型態表現之暢銷房市著作，分別呈現20種購屋置產的購屋致富、以及20種與房仲過招時的聰明購屋之道。
　　◎ 本書再次承襲讀者喜愛的故事風格，特別針對「女性」和「首購族」，又以全新的20種方法告訴您應該要如何買房？除了透過故事的描述可輕鬆地引導您在案例情節當中學習，更細心地為您提供數據、圖表，給您更專業的分析說明。您可藉由如何籌資、小額理財、資本應用的觀點，站在雙贏的立場，不論投資、自住，都能找到適合自己購屋的最佳策略！

關於作者：

賴淑惠
學歷政大中文系畢業
世新傳研所畢業
曾任雜誌、電視台記者
網路地產王新聞中心主管
沒有錢就不能買房子？是的！人是英雄錢是膽，尤其是買房子這麼高價的交易，但，就算手頭很緊，無法遊刃有餘的在房市放手一搏，也不會是死路一條！第一次買房子，當然沒這麼容易，尤其是單打獨鬥的單身小資女，光憑一人之力要購屋，當然格外艱辛，這本書，說的也是我自己的故事，像我們一樣，有著成家夢的小資女，只要用對方法、找到訣竅，首購也能有春天，讓妳從敗犬變屋婆，變身不是夢！
著有：《就靠房市躺著賺》
　《房仲話術大揭密》
　好房網〈好房New〉名家專欄

作者序－敗犬不敗變身屋婆
推薦序－小資女的二十、三十、四十
【女性購屋篇】
Chapter1 女人當家好吃力？單薪也能撐起一片天
■ 單身女子從零開始存第一桶金為目標
■ 月存1.4萬搭配6%投報率標的五年可存百萬
■ 存在起跑點！小資女買屋成家夢想提早實現
■ 小有積蓄要成家？揪人標會籌募購屋頭期款
■ 略有積蓄輕熟女不用縮衣節食也能成家
Chapter2 女性購屋小而美套房產品出頭天
■ 單身女存錢傍身放銀行不如買房子
■ 一人貸款負擔大首購小套房壓力減
■ 挑選套房有撇步 12坪以上核貸成數較高
■ 精選捷運加持套房自備門檻相對低
■ 單身女獨力購屋房貸支出佔薪資13~12
Chapter3 一人獨居重機能交通機能宅成首選
■ 貪便宜買郊區宅？單身女通勤不便難安居
■ 單身獨居首重交通通勤時間半小時內最優
■ 以公司為圓心通勤半小時區域為半徑挑選優質宅
■ 生活機能因人而異量身挑選方便宅
Chapter4 一人成家太吃力？分租套利聰明養屋
■ 有頭期款卻難繳房貸？先分租分擔房貸
■ 不婚女分租男友分擔房貸＋省約會支出
■ 尋覓房貸分母分租親朋好友最靠譜
■ 分租省下房貸支出輕鬆累積換屋自住成本
■ 分租仍有風險！親兄弟明算帳別被愛情沖昏頭
Chapter5 單身買屋眼見為憑成屋比預售更安全
■ 單身女買預售夢想屋交屋與樣品差很大
■ 預售屋未知狀況多一人獨居難處理
■ 划算！中古屋比預售屋便宜獲利空間相對可期
■ 三十年以上別碰！買二手屋自備款須備足
Chapter6 安全第一！小資女購屋精挑優質治安宅
■ 小心！單身女誤踩地雷賠了安全又虧錢
■ 女性購物偏衝動慎選環境與鄰居戶數過多不宜
■ 先找管理員勤打聽勿買住商混合大樓
■ KTV、賓館、海產店越夜越複雜單身女購屋大忌
■ 上、下班動線先勘查安全無虞才購屋
Chapter7 夢幻過頭難脫手女性購屋裝潢重實用
■ 女性天生愛美！購屋感情用事獨鍾裝潢宅
■ 小心！誤陷投資客圈套裝潢屋中看不中用
■ 嫌麻煩硬要買裝潢屋？專業鑑定不可少！
■ 高檔公設新穎華麗用不用得上？先三思！
Chapter8 再幸福也要有盤算！私房錢購屋有一套
■ 幸福人妻聰明購屋婚前先個人買家厝
■ 扣除家庭共同支出月存2萬五年購投資屋
■ 輕熟女私房錢購屋首選易增值精華地段
■ 進可攻退可守已婚女私房置產首選小兩房
■ 精算報酬率與還款能力幸福人妻更有保障
Chapter9 別讓孩子輸在起跑點！媽媽最愛學區宅
■ 望子成龍望女成鳳媽媽孝子精選學區宅
■ 少子化開銷更大購買「雙學區宅」媽媽費盡心思
■ 高不可攀！市區學區宅價高轉往郊區尋寶
■ 一戶之差差之千里設籍規定事先停看聽
■ 手握現金孟母一族為子購屋兼顧投資收益
Chapter10 精打細算不婚女以房養老正夯
■ 立志不婚單身女 30歲上下先搶買第一間屋
■ 晚年生活先規劃投資第二屋累積養老金
■ 不婚開銷省很大轉投房市日起有功
■ 投資房市逆向操作危機入市賺更大
■ 自住投資宜選精華區搶進店面獲利可期
【首次購屋篇】
Chapter11 首購一圓成家夢自備款用擠出來的！
■ 沒錢購屋先「靠爸」拿到買屋入場券再說
■ 假以時日累積資本還錢、換屋有計劃
■ 首購累積資本小屋換大屋非夢事
■ 現金不夠死命擠！兩人咬牙一圓成家夢
■ 打帶跑買預售屋為了籌錢寢食難安
■ 縮衣節食存第一桶金雙薪購屋門檻較低
Chapter12 先求有再求好預算不夠挑屋有撇步
■ 雙北購屋難如登天六成首購超過40歲
■ 預算不到五百萬中南部買2~3房綽綽有餘
■ 預算500~800萬板橋中永和可買小兩房
■ 土城新店捷運末端宅仍有單坪30萬俗俗屋
Chapter13 眼高於頂難成交挑選次級屋有一套
■ 退而求其次！首購先求有下定決心成家不難
■ 地段機能但求尚可裝潢家具能省則省
■ 俗俗買！每月房貸支出跟租屋相去不遠
■ 首購坪數別奢求 20坪上下小兩房運用空間大
■ 屋齡30年以上別碰屋況得過且過勿太計較
Chapter14 首購好脫手！進可攻退可守換屋包準賺錢
■ 首購選購跳板宅交通便利最關鍵
■ 自住脫手兩相宜保留空間待價而沽
■ 錢花在刀口上！專攻交通便利優質宅
■ 買不起捷運宅？火車站、快速道路都是增值保證
■ 精選跳板屋兩、三年換屋以小換大不是夢
Chapter15 首購碰不得！地雷屋難脫手換屋遙遙無期
■ 小資夫妻踩地雷買山區超現實宅被套牢
■ 格局怪異難脫手 2~3房成當紅炸子雞
■ 資金不足先買小房？脫手困難度較高！
■ 省錢買老房子？小心貸不到長期貸款
■ 郊區房價易跌難漲首購入手換屋不易
Chapter16 買新屋還是舊屋？口袋深度決定一切
■ 首購預算不足？預售繳款彈性高適合存錢一族
■ 克勤克儉買預售評估風險量力而為
■ 眼見為憑！預算充裕首購族首選便宜中古屋
■ 價格屋況皆折衷新成屋馬上可入住
Chapter17 首購貸款仔細挑差一點省很大
■ 買屋貸款量力而為超支購屋後患無窮
■ 預留三個月生活費購屋雜支算仔細
■ 自備款加貸款能力精確控制購屋能力
■ 不同條件申貸各異量身選擇聰明還款
■ 固定房貸保障大生活不隨利率浮動
Chapter18 第一次買屋就上手成交簽約知多少
■ 買賣簽約停看聽白紙黑字成交難反悔
■ 舉證難！房仲隱瞞交易資訊多輕判減少價金
■ 認定標準訂仔細斡旋簽字即具法律效力
■ 斡旋同意將轉定金買家後悔約得全額沒收
■ 簽約反悔不買了？一成簽約金有去無回
Chapter19 手頭緊！首購裝潢要省？錢要花在刀口上
■ 聰明首購！裝潢支出省下來多買5坪更實在
■ 精選現況可入住屋屋齡10~15年裝潢最省
■ 格局不改維持原貌首購預算不足裝潢重心放客廳
■ 首購支出800~1000萬裝潢預算可抓60萬
■ 家電傢俱能省則省裝潢延伸障眼法
Chapter20 首購累積換屋資本教你越買越有錢
■ 首購等補漲穩賺不賠？小心被套牢難脫身！
■ 挑對漲價潛力股累積換屋籌碼才有利
■ 買在起漲點！重劃區補漲空間可期
■ 先賣後租！首購換屋青黃不接爭取資金空間

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