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| 內容簡介： |
刘锋、高炽海主编的《旅游综合体建设的理论与 实践》详细分析了旅游综合体的发展历程、面临的机 遇、呈现的特性、存在的问题，并基于传统的旅游综 合体，提出了创意旅游综合体及其内涵、特征和价值 ；明确了旅游综合体发展的理论基础，并从产业角度 、综合角度和运营角度提出开发理论；结合旅游综合 体开发实践，提出旅游综合体驱动的十大开发模式和 五大运营模式；最后选取国内外经典案例对以上模式 进行更详尽的解读。
本书适合旅游管理、旅游规划和区域经济等领域 的政府及企业领导者、管理工作人员学习，也可供地 产开发商、地产规划人员、地产管理人员及高等院校 相关专业的师生阅读。
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| 關於作者： |
刘锋，著名旅游规划专家，北京外国语大学教授，清华大学博士后，北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司首席顾问，兼国际旅游投资协会副会长、国际休闲经济促进会副主席、中国徐霞客研究会学术委员、《旅游学刊》学术委员等，是30多个省市政府旅游发展高级顾问、多所大学客座教授，是中国旅游业“十二五”发展规划专家组组长、《旅游法》特邀起草专家，主持过丝绸之路，海南、贵州、福建、广东、天津、大连、杭州、桂林等百余项旅游规划。先后在《新华文摘》、《改革》、《旅游学刊》等期刊上发表各类论文200余篇，出版专著《刘锋讲旅游》、《大转型》、《中国西部旅游发展战略研究》、《旅游驱动新型城镇化》、《旅游景区营销》等8部，编著10余部。
高炽海，北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司首席经济学家，经济学博士，中央财经大学城市经济研究所所长、兼职教授。对于区域发展战略、区域旅游规划与旅游开发规划、城市规划有深入研究，出版专著《回归价值——中国问题、制度与区域综合价值发展模式》，主持过福建省旅游产业创新提升规划、中原历史文化旅游区总体规划、桂林市旅游总体规划修编、宁德市旅游产业创新提升规划、峨眉山市旅游发展总体策划及三大景区概念性规划、环丹江口生态经济协作区发展战略研究、成都市温江区全境发展规划、武当山太极湖生态旅游区区域发展战略与模式研究、桂林市大圩生态文化度假区发展战略与控制性详细规划、重庆大足龙水湖度假区总体规划等百余个重大规划和研究项目。
吴殿廷，男，1958年生，辽宁大连人，北京师范大学地理学与遥感科学学院教授，博士生导师。专业方向：区域规划与旅游规划。曾主持完成内蒙古自治区“九五”规划、大连市跨世纪发展战略、辽宁省国土规划／总体规划、西藏山南地区旅游规划等40多项科研项目，出版《旅游开发与规划》、《水体景观旅游开发规划实务》等教材和学术著作10余部，发表学术论文“论反向规划”、“西部地区旅游开发模式”等160余篇，获得过国家级和省部级教学、科研奖5项。现任全国经济地理研究会副会长、中国区域科学协会可持续发展专业委员会主任、国家林业局森林风景资源评价委员会委员、国家水利风景区专家委员会委员等。
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| 目錄：
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总序
前言
第一章 旅游综合体概述
第一节 旅游综合体的发展机遇
一、旅游大发展推动
二、房地产转型驱动
三、新型城镇化带动
四、旅居新方式引领
五、产品多元化要求
六、规划新热点落实
第二节 旅游综合体发展现状
一、开发载体——生态为基，主题鲜明
二、发展阶段——概念为辅，产品支撑
三、投资主体——类型多元，百花齐放
四、开发力度——数量增多，规模增大
五、运作模式——突破创新，凸显优势
六、关注热点——注重环境，改善民生
第三节 旅游综合体建设中存在的问题
一、大地产小旅游
二、主题创意不足
三、盈利方式单一
四、泡沫风险加大
五、规划管理欠缺
六、人才瓶颈凸显
第四节 旅游综合体的内涵和特征
一、旅游综合体的定义及特征
二、旅游综合体的三重价值
三、旅游综合体的发展历程
四、国内旅游综合体建设的典型案例
参考文献
第二章 旅游综合体的理论探索
第一节 旅游综合体的理论基础
一、产业经济学相关理论
二、城镇化相关理论
第二节 旅游综合体建设理论
一、政态为纲
二、生态为基
三、文态为魂
四、形态为体
五、业态为本
六、商态为要
第三节 旅游综合体运营理论
一、产业链条整合化
二、产品功能复合化
三、收入模式多元化
四、管理模式一体化
五、投资分期组合化
六、营销战略品牌化
七、融资模式多样化
八、保障实施综合化
参考文献
第三章 旅游综合体的产品开发模式
第一节 养生养老型
一、背景解读
二、开发模式
三、典型案例
第二节 度假旅居型
一、背景解读
二、开发模式
三、典型案例
第三节 文化创意型
一、背景解读
二、开发模式
三、典型案例
第四节 乡村旅游型
一、背景解读
二、开发模式
三、典型案例
第五节 旅游景区型
一、背景解读
二、开发模式
三、典型案例
第六节 温泉疗养型
一、背景解读
二、开发模式
三、典型案例
第七节 会议会展型
一、背景解读
二、开发模式及发展条件
三、驱动模式及开发策略
四、典型案例
第八节 主题公园型
一、背景解读
二、开发模式
三、经典案例
第九节 主题运动型
一、背景解读
二、开发模式
三、典型案例
第十节 商业娱乐型
一、背景解读
二、开发模式
三、典型案例
参考文献
第四章 旅游综合体的运营模式
第一节 曲江模式——文旅城互动模式
一、曲江文投经营模式
二、项目运营模式（运营层）
三、案例剖析
第二节 万达模式——产城互动模式
一、万达经营模式
二、项目运营模式
三、案例剖析
第三节 中坤模式——景居一体化模式
一、中坤经营模式
二、项目运营模式
三、案例剖析
第四节 今典模式——度假酒店目的地综合体模式
一、今典经营模式
二、项目运营模式
三、代表案例
第五节 港中旅模式——旅游全产业链模式
一、港中旅经营模式
二、项目运营模式
三、案例剖析
参考文献
第五章 旅游综合体国内案例解析
第一节 山东景芝齐鲁酒地文化产业园详细规划
——变废为宝，构筑酒文化创意旅游综合体
一、项目概况
二、核心创意
三、项目成效
第二节 中国武夷（建阳）朱子文化旅游度假区概念性规划
——景区与地产配套，构筑城市文化旅游综合体
一、项目概况
二、核心创意
三、目的地营建
第三节 承德滦平皇家养生谷总体策划
——依托碧霞山水，打造皇家养生养老创意旅游综合体
一、项目概况
二、核心创意
三、运营保障
第四节 密云县蔡家洼欧洲风情度假区项目调研及规划设计
——以点带面，打造京郊乡村旅游休闲度假区
一、项目概况
二、项目开发
三、核心项目
第五节 武当山太极传奇景区修建性详细规划
——文化为魂，打造互动式休闲创意旅游综合体
一、项目概况
二、核心创意
三、发展思路
第六节 辽宁省北票市大黑山森林温泉小镇修建性详细规划
——回归自然，畅享山地温泉主题休闲度假小镇
一、项目概况
二、核心创意
三、功能分区
四、招商传奇
第七节 青岛凤凰岛国际旅游岛概念性规划及城市设计
——借势国际旅游岛，奏响西岸新区发展最强音
一、项目概况
二、新城战略
三、核心创意
四、项目成效
第八节 梦廊坊文化产业园总体策划
——文化为魂，创新打造中国梦廊坊文化全景体验境区
一、项目概况
二、核心创意
第九节 中航巽城湾滨海旅游度假综合体概念性规划
——南中国最具特色的滨海山地森林旅游度假综合体
一、项目概况
二、核心创意
三、发展战略
四、主题项目
第十节 北戴河宽悦城概念性规划
——“城”城联动，构建葡萄酒全景体验式RBD
一、项目概况
二、项目思路
三、核心创意
参考文献
图表来源
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