《土地經濟學體系》 - 許文昌 - Meg Book Store

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『繁體書』土地經濟學體系

書城自編碼： 3113181
分類：繁體書 →台灣書
作者：許文昌
國際書號(ISBN)： 9789578607033
出版社：元照出版
出版日期： 2018-01-01
版次：初版
頁數/字數： 288頁
書度/開本： 17x23cm

售價：HK$ 146.2

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內容簡介：

土地經濟學屬於理論性學科，主要介紹土地利用及土地分配之相關學說與理論。學習土地經濟學，可以使思考更靈活，可以使視野更寬闊，可以使論述更具說服力。
許文昌老師以清晰的架構、優美的圖形，勾劃全新的土地經濟學內容。本書是許老師繼「土地法規體系」、「不動產估價體系」之後，又一本精彩力作。

關於作者：

許文昌
現職
歐亞資產評價集團總裁
學歷
政治大學地政研究所法學博士
經歷
台北大學不動產與城鄉環境學系兼任副教授
屏東商業技術學院不動產經營學系副教授
文化大學土地資源學系兼任副教授

自序
第一章緒論
一、土地之經濟意義／1
二、土地之自然特性／3
三、土地供給／4
四、土地需求／7
五、均衡地價／8
六、土地市場／13
七、土地供給之特性／17
八、市場失靈與政府失靈／22
九、共用地悲劇與反共用地悲劇／25
十、公共財／28
十一、報酬遞減法則／32
十二、生產要素市場與產品市場之決策／37
十三、土地存量與流量模型／38
第二章地租
一、地租之意義／43
二、經濟地租之圖形分析／43
三、地租之形成原因／44
四、超邊際土地、邊際土地與次邊際土地／45
五、地租之種類／48
六、差額地租／49
七、絕對地租／56
八、獨占地租／59
九、準租／63
十、區位地租／65
十一、地租之應用／70
第三章地價
一、地價之意義／81
二、收益地價／84
三、市場地價／87
四、特徵價格理論／92
五、個別基地之地價／93
六、地價上漲與地價高漲／95
七、規劃管制對地價之影響／101
八、土地轉用增值／104
九、房租分析／106
十、預售屋價格與成屋價格之關係／109
十一、地價相關問題／111
第四章地稅
一、土地稅之政策作用／117
二、絕對公平與相對公平／117
三、公共設施效益資本化與稅的資本化／118
四、房地稅對土地利用之影響／121
五、土地稅之轉嫁分析／125
六、市場閉鎖效果與租稅閉鎖效果／138
七、外部效果內部化（庇古理論）／140
八、寇斯理論／143
九、交易成本／145
第五章地用
一、土地使用競爭／153
二、區位理論／160
三、聚集經濟／181
四、土地集約度／184
五、最適住屋面積／196
六、土地與勞資之最適組合／201
七、土地生產兩種產品之最適組合／206
八、地價變動與造價變動對土地使用量及建築樓層數之影響／211
九、巴瑞圖最適境界／223
十、住宅存量與流量模型／228
十一、益本分析／234
十二、實質選擇權與土地開發／237
十三、土地徵收之經濟分析／239
十四、市地利用／243
十五、農地利用／251
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