《房仲勝經（新版）精要》 - 張欣民,范世華 - Meg Book Store

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『繁體書』房仲勝經（新版）精要

書城自編碼： 3169082
分類：繁體書 →台灣書
作者：張欣民,范世華
國際書號(ISBN)： 9789869541749
出版社：智庫雲端
出版日期： 2018-04-23
版次：初版
頁數/字數： 256頁
書度/開本： 15x21cm

售價：HK$ 100.0

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內容簡介：

「沒看過這本書，別說你是專業的房仲人！沒看過這本書，別說你了解房仲！」
　　房仲是一種融合資訊與專業的服務業，決勝關鍵就在資訊的落差。
「消費者」如果知道仲介都在想什麼？
「房仲人」如果知道同業都在想什麼？
千萬獲利／千萬業績，到手就會是你的！
結合房地產界的兩大名師，彙整所有不動產與房仲相關的專業資訊，讓您徹底了解台灣房仲市場商機之版圖，一次滿足房仲從業人員對於產業、商機、競爭、行銷、生涯目標……等所有專業及所需的知識。
不論是已入行的房仲從業人員、或是正想入門房仲產業的新鮮人，本書絕對是針對房仲業界人士所編著，唯一也是最完整的房仲實用寶典。一般想要買賣房屋與房仲過招的消費者，也須知己知彼，藉由本書了解房市（標的）與房仲（通路）之專業領域，讓您在買屋或賣屋時，更能得心應手，安心買賣好房子。

關於作者：

張欣民　
正聲廣播公司「日光大道」房產節目主持人
國立政治大學地政系碩士、英國皇家特許測量師RICS，於房仲領域曾任信義房屋協理兼發言人、美商ERA易而安不動產行銷顧問及太平洋資產管理公司總經理，並擔任金融研訓院講師及好房誌編輯總監之經歷，媒體稱他為「研展天王」。
現任：
天時地利不動產顧問公司總經理
消基會房屋委員會委員
士林社區大學房地產投資課程專任講師
中華民國不動產仲介公會全聯會會務顧問
台北市不動產仲介公會公關主委
中國土地改革協會文宣主委
著作及專欄：
《房仲勝經-縱橫億萬商機》
《跟著專家買房子》
《這樣買房會增值》
《房市日光大道》
今周刊官網名人專欄
雅虎Yahoo房地產專家專欄
臉書粉絲專頁：www.facebook.comchang.hsinming
個人部落格：victor-chang.blogspot.tw
范世華
房地產暨金融理財專業講師、作家
「智庫雲端」發行人，從事財金與房地產領域逾20年經歷，具有銀行、保險、房地產及財富管理等全方位之實務經驗，輔導各家房仲業務及新人訓練，於清華大學-自強基金會與青創會講授不動產及金融領域課程，為管理雜誌評選之全國500大講師。
著作：
《房仲勝經-縱橫億萬商機》
《房市房事！搞懂人生財富最大條的事》
《為什麼？你賺不到我的錢》
《就靠房市躺著賺》
《是誰在決定房價？》
《房事的祕密》
臉書粉絲專頁：www.facebook.comtttks

前言一千變萬變，房仲領域不變的精要
序一為房屋的買賣交易牽成，百萬年薪的房仲入門
壹、市場競爭篇
一、從「田埂到馬路、平地起高樓」的台灣房仲業發展
1.台灣房仲市場的蛻變與成長
2.房仲業目前面臨的挑戰
3.房仲業未來發展大趨勢
二、定調市場「買賣交易」之不動產經紀制度
1.房地產的交易制度與通路管理
2.房仲業的委託買賣標的
3.房仲經營模式之變革與彼此之較勁
三、房仲業的服務與業務經營模式
1.房仲業的產業特性
2.房屋仲介業到底在做些什麼工作？
3.房仲業的社會競爭與社會地位
四、媒體廣告與人才通路之競爭
1.廣告行銷搶鋒頭-品牌房仲大打知名度宣傳戰
2.從實體店面到虛擬通路的戰爭
3.房仲搶人大作戰
4.房仲服務之報酬與待遇
貳－業務實戰篇
五、認識產權與專業名詞術語
1.對於商品標的必備的專業知識
●不動產於法令上的身分證明－所有權狀
●不動產產權的公開資訊－謄本
●房地產之「計價」與「計量」單位
2.房仲常用之專有名詞術語
●市場專有名詞
●業務常用術語-行話
六、房地產行銷與業務技巧
1.美麗的騙局或是善意的謊言
2.開發不是為屋主賣房子，銷售才是！
3.銷售不是為買方找房子，開發才是！
4.話術的層次在於說故事的能力
5.皆大歡喜的滿趴服務費
七、房仲人員的人脈與交際網絡
1.深刻的印象比名片更重要，讓客戶介紹客戶
2.銀行房貸業務員的客戶，也是房仲的潛在客戶
3.尊重代書的專業，擁有穩固的靠山
4.同業不是敵人，同陣線是最佳戰友
八、房仲從0到100的加速度
1.房屋單坪售價的0到100，談市場、說價格
2.房仲業務薪獎的0到100，談職涯、講目標
3.成交效率的加分進行式
4.房仲夢想職涯的成功未來式
【附錄】
合約範本
不動產委託銷售契約書範本
不動產委託銷售契約書簽約注意事項
不動產標的現況說明書
要約書範本
要約書簽約注意事項
成屋買賣契約書範本
成屋買賣契約書範本簽約注意事項

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