新書推薦：
《
精致考古--山东大学实验室考古项目论文集（一）
》
售價：HK$
244.2
《
从天下到世界——国际法与晚清中国的主权意识
》
售價：HK$
76.2
《
血色帝国：近代英国社会与美洲移民
》
售價：HK$
58.2
《
海外中国研究·王羲之：六朝贵族的世界（艺术系列）
》
售價：HK$
178.1
《
唐宋绘画史 全彩插图版
》
售價：HK$
98.6
《
海洋、岛屿和革命：当南方遭遇帝国（文明的另一种声音）
》
售價：HK$
106.4
《
铝合金先进成型技术
》
售價：HK$
266.6
《
英雄之旅：把人生活成一个好故事
》
售價：HK$
87.4
|
| 內容簡介： |
本书以房地产项目的整个生命周期为主线，在管理学、组织行为学和项目管理等有关理论和方法的基础上，从房地产项目前期策划阶段、组织实施阶段、营销管理阶段入手，对其组织管理、进度管理、投资管理、质量管理、合同管理、风险管理、营销管理等内容进行了剖析。本书的特点是注重理论和实际的结合，强调案例教学，强调实用性和可操作性，体现学以致用，重视学生实践能力的培养。
本书为高职高专房地产类、工程管理类专业及其他相关专业教材，也可作为成人教育土建类及其相关专业的教材，还可供从事建筑工程、房地产开发等技术工作的人员参考使用。
|
| 目錄：
|
第一章房地产项目管理概述1
第一节房地产项目1
一、项目的概念和特征1
二、房地产项目及特点3
第二节房地产项目管理4
一、项目管理4
二、工程项目管理5
三、房地产项目管理的概念及意义6
四、房地产项目管理各参与单位及其任务8
五、房地产项目管理的目标体系9
六、房地产项目管理的系统结构10
七、房地产项目管理方法11
第三节房地产项目管理案例11
一、项目简介11
二、该项目工程特点11
三、工程组织情况12
小结15
思考题15
实训题15
第二章房地产项目前期策划16
第一节房地产项目构思16
一、项目构思的概念16
二、项目构思的工作阶段17
三、房地产项目构思的环境影响18
四、房地产项目构思的制胜法宝——创新构思18
第二节房地产市场调查19
一、房地产市场调查的主要内容19
二、房地产市场调查的方法21
三、房地产市场调查的步骤22
四、房地产市场调查问卷设计24
第三节房地产项目可行性研究25
一、房地产项目可行性研究的概念及作用25
二、房地产项目可行性研究的工作阶段26
三、房地产项目可行性研究的内容和步骤26
第四节案例分析27
小结38
思考题39
实训题39
第三章房地产项目组织40
第一节房地产项目组织概述40
一、组织40
二、房地产项目组织的含义42
三、房地产项目组织的策划42
四、房地产项目组织的基本结构43
五、房地产项目组织的特点44
六、房地产项目组织的基本原则45
第二节房地产项目组织结构形式47
一、房地产项目承发包模式47
二、房地产项目组织结构形式48
第三节项目经理部和项目经理50
一、项目经理部51
二、项目经理55
三、项目经理责任制57
第四节案例分析63
小结69
思考题70
实训题70
第四章房地产项目进度管理71
第一节房地产项目进度管理概述71
一、房地产项目进度管理的含义71
二、房地产项目进度管理71
三、房地产项目进度管理的基本原理72
四、影响房地产项目进度的因素分析73
第二节房地产项目进度计划编制73
一、进度与进度目标73
二、房地产项目进度计划74
三、房地产项目施工进度计划的编制方法79
第三节房地产项目进度控制86
一、房地产项目进度计划的实施与检查86
二、房地产建设项目进度的控制与调整93
第四节案例分析97
小结99
思考题99
实训题100
第五章房地产项目投资管理101
第一节房地产项目投资管理概述101
一、投资概述101
二、房地产项目投资基本概念102
三、房地产项目投资的特征103
四、影响房地产项目投资的经济因素104
五、房地产投资的目的105
六、房地产投资的特点105
七、房地产投资的类型106
第二节房地产项目投资费用估算108
一、一般建设项目投资估算108
二、房地产项目投资与成本费用估算112
三、房地产项目资金使用计划116
第三节房地产项目投资费用控制119
一、房地产项目投资的构成119
二、房地产项目投资计划的编制120
三、房地产项目投资控制的方法123
第四节案例分析124
小结129
思考题129
实训题130
第六章房地产项目质量管理131
第一节房地产项目质量管理概述131
一、质量和房地产项目质量的概念131
二、房地产项目质量管理的十项原则132
三、影响房地产项目质量的因素134
第二节房地产项目质量控制系统的建立和运行136
一、房地产项目质量控制系统概述136
二、质量控制系统的运行137
三、房地产项目常用的质量控制方法139
第三节房地产项目质量控制的内容141
一、设计阶段的质量管理141
二、施工全过程的质量控制142
三、房地产项目成品（即房屋）交付后的质量管理144
第四节案例分析145
小结148
思考题148
实训题148
第七章房地产项目招投标与合同管理149
第一节房地产项目招标与投标149
一、房地产开发项目招标与投标概述149
二、招标投标的作用149
三、招标的方式150
四、招标程序151
第二节合同管理概述153
一、合同与合同管理153
二、工程建设合同的管理155
第三节房地产项目合同的签订和内容156
一、房地产合同的订立156
二、房地产合同的履行和管理158
三、解决合同纠纷的方法159
四、房地产开发企业合同管理159
第四节房地产项目合同管理与索赔160
一、房地产项目合同管理160
二、索赔162
第五节案例分析164
小结167
思考题168
实训题168
第八章房地产项目风险管理170
第一节房地产项目风险管理概述170
一、风险的概念170
二、风险的特征170
三、风险的分类171
四、房地产项目风险管理172
第二节房地产项目风险识别173
一、项目风险的识别173
二、风险识别的依据174
三、风险识别程序174
四、风险识别方法175
五、风险识别的成果176
第三节房地产项目风险估计与评价177
一、风险评估概述177
二、风险分析方法177
第四节房地产项目风险控制179
一、风险的全过程防范管理179
二、风险的防范对策179
第五节案例分析182
小结186
思考题187
实训题187
第九章房地产项目营销管理188
第一节房地产项目营销管理概述188
一、房地产市场营销观念188
二、市场营销管理189
三、房地产市场营销管理191
第二节房地产项目营销策略192
一、房地产产品策略192
二、房地产价格策略195
三、房地产产品销售渠道策略199
四、房地产促销策略202
第三节房地产项目营销运作205
一、房地产营销运作的阶段及内容205
二、营销执行的工作细项207
第四节案例分析209
小结213
思考题214
实训题214
附录房地产项目管理课程参考教学要求215
参考文献217
附录房地产项目管理课程参考教学要求215
参考文献217
|
| 內容試閱：
|
《教育部关于加强高职高专教育人才培养工作的意见》中指出：高职高专教育是我国高等教育的重要组成部分，培养拥护党的基本路线，适应生产、建设、管理、服务第一线需要的，德、智、体、美等方面全面发展的高等技术应用性专门人才；学生应在具有必备的基础理论知识和专门知识的基础上，重点掌握从事本专业领域实际工作的基本能力和基本技能，并要具有良好的职业道德和敬业精神。
高职高专教育人才培养模式的基本特征是：以培养高等技术应用性专门人才为根本任务；以适应社会需要为目标、以培养技术应用能力为主线设计学生的知识、能力、素质结构和培养方案，毕业生应具有基础理论知识适度、技术应用能力强、知识面较宽、素质高等特点；以“应用”为主旨和特征构建课程和教学内容体系；实践教学的主要目的是培养学生的技术应用能力，并在教学计划中占有较大比重；“双师型”（既是教师，又是工程师、会计师等）教师队伍建设是提高高职高专教育教学质量的关键；学校与社会用人部门结合、师生与实际劳动者结合、理论与实践结合是人才培养的基本途径。高职高专不同类型的院校都要按照培养高等技术应用性专门人才的共同宗旨和上述特征，相互学习、共同提高、协作攻关、各创特色。
课程和教学内容体系改革是高职高专教学改革的重点和难点。要按照突出应用性、实践性的原则重组课程结构，更新教学内容。要注重人文社会科学与技术教育相结合，教学内容改革与教学方法、手段改革相结合。教学内容要突出基础理论知识的应用和实践能力培养，基础理论教学要以应用为目的，以必需、够用为度；专业课教学要加强针对性和实用性。
本教材正是为贯彻教育部关于高职高专教育人才培养工作意见，从保证学生的基本需要出发，将基本理论、案例教学和实训有机地结合起来，注重感性认识和基本技能的训练，加强实践性教学环节以及教学规范化。本教材具有以下鲜明的特点。
1结合我国高职高专教育能力本位原则与“必需、够用”的理论教学要求，本教材充分体现了基本理论和实际生产结合，大量采用实例进行教学的特点，每个主要的知识点都以案例说明，具有明显的职教特色。
2在章节内容中适时插入“小看板”栏目，增加一些相关的背景知识、小案例、小资料等内容，增强教材的趣味性，提高学生学习的积极性。
3每章后有思考题和实训题两个栏目，以使学生巩固所学知识，并且增强实践能力。
本教材适用于高职高专房地产类、工程管理类专业。项目管理作为一种必要的基本管理形式，其目的是确保在进度、投资和质量指标三项限制条件下，尽可能高效率地完成项目任务。所以说，它是房地产项目开发能否成功的关键。本书侧重于房地产项目管理知识体系的梳理和业务架构的搭建，从房地产项目前期策划、工程建设、营销管理入手，剖析其组织管理、进度管理、质量管理、投资管理、合同管理、风险管理等内容，力求为广大中小房地产企业提供更多的项目管理方面的思想、理念以及可供借鉴的案例。
本教材由阳泉职业技术学院姚星明主编，阳泉职业技术学院阎玮斌、天津城市职业技术学院沙巧兰副主编。具体编写分工为：姚星明编写第一章和第三章，沙巧兰编写第二章，阎玮斌编写第四章和第六章，杨柳天津城市职业技术学院编写第五章，岳学杰（新乡学院）编写第七章和第八章，方伟安徽建工技师学院、张莉安徽新华学院编写第九章。全书由姚星明统稿。
本教材在编写过程中得到了化学工业出版社编辑的大力帮助，在此表示衷心感谢。
由于编者学术水平有限，书中难免存在疏漏与不足之处，恳请有关专家和广大读者批评指正。
编者
2009年8月
|
|
購物車/收銀台(0) | 在線留言板
| 付款方式
| 運費計算
| 聯絡我們
| 幫助中心 |
加入書簽
HOME
新書上架
