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| 編輯推薦： |
以历史纵深和全球地缘竞合解读园区之道；寻不确定和内循环主导新格局下发展范式。
1符合发展趋势：如何驱动产业园创新系统良性运营、提高系统创新能力、形成富有竞争力的高效产业集群，是各级政府、各类园区运营机构都极为关注的问题，业界人士力图寻找一个普适的共性范式。
2创新发展模式：本书深度解剖和还原不同园区的发展背景、路径和模式，创造性地提出了适应性创新，也就是相机决策式的、因地制宜式的创新，即以变化回应变化。
3提出创新理论：传统园区创新系统理论都将园区运营者视为政府代言人，在分析中弱化了对园区运营者的关注。本书创造性地提出了六元主体互动论，即 官产学金中园的六元互动系统。
4具有指导意义：一个良好的区域创新系统是各个主体都内驱发展、紧密互动的。本书系统分析了各个主体如何在自我优化的同时强化与其他主体的互动性，从而强化本地产业集群的根植性。这对新经济下各区域构建核心竞争力具有重要的指导意义。
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| 內容簡介： |
当前，中国正处于从中等收入国家向上的跃升期。原来支撑中国发展的劳动力红利、要素成本红利在弱化、消失，创新驱动的新动能尚在培育中，三期叠加的震荡效应导致的阵痛犹存。中国未来的发展，必将在内外部的持续变化中进行，不确定性加大。
产业园是中国经济发展的基本单元。中国各级各类产业园都是制度创新的产物，是集合政府 市场两只手，集聚资源、优先发展的区域，是中国经济发展的一股重要力量。因此，我们要深刻理解中国产业园的发展，就必须将之置于中国发展的阔大背景中。
本书是一本值得产业园及相关产业工作者一读的原创性读物，其以中关村生命科学园、上海张江高科技园、东莞松山湖产业园为例，对比硅谷发展经验，提出了适应性创新是未来发展的核心要义，总结出中国园区建设过程中的适应性创新模式，并提出了在当前全球经济发展的大趋势下，如何打造一个全新的产业园，以及已有产业园如何打造富有竞争力的产业生态环境的若干建议和具体方法。
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| 關於作者： |
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深圳世联行集团业务发展委员会首席顾问。长期负责区域发展战略研究、土地政策研究、产业研究，担任产业园等主题地产开发类项目的前期顾问，有二十余年从业经验。直接参与、指导完成的项目达数百个，其中作为总顾问参与了深圳市、横琴新区、两江新区、北京副中心等具有国家战略意义的城市和新城新区的前期整体开发战略设计、产业研究、资金规划和其他专项研究。;.;深圳世联行集团产业事业部资深顾问，长期从事城市产业发展规划、开发区及保税区产业转型升级研究、生物医药产业政策创新研究、产业平台建设研究等专题研究。;.;深圳世联行集团产业事业部顾问，提供区域开发、产业政策、大健康产业等领域的咨询服务。
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| 目錄：
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序 言 XI
前 言 XIII
第一部分 穿透现象看本质_ 001
第一章 适应性是创新的必然之义 003
一、适应性创新的概念 003
（一）适应性源起 003
（二）适应性的概念 005
（三）适应性创新的定义 005
二、适应性创新是铸就中国经济奇迹的重要驱动力 006
（一）中国经济发展过程中的适应性创新 006
（二）适应性创新是应对复杂不确定性环境的最佳法宝 011
第二章 产业园适应性创新 015
一、唯一的确定就是不确定 015
二、适应性创新是制胜之道 017
三、两线六环节多主体是产业园创新决策的关键 018
四、产业园适应性创新系统六元论 023
第二部分 中关村生命科学园实践_ 025
第三章 中关村生命科学园发展背景 027
一、生命科学产业新一代大国战略竞备 028
二、中国生命科学产业实力悬殊的必胜之战 036
三、中关村生命科学园产业、制度、路径三探索 037
四、各级垂范，条块合作支持与制约 038
第四章 中关村生命科学园适应性创新 041
一、创新要素聚集自上而下的规划和资源驱动发展 043
（一）发展背景弱产业基础与弱政策支持，园区低水平运营 043
（二）发展关键动作顶层规划与底层基础建设 046
（三）经验与挑战 051
二、创新优化提升内生和自发展能力形成 060
（一）发展背景行业整体趋好，竞争倒逼高质量发展 061
（二）发展情况招商走向育商，开发走向全周期运营 064
（三）经验与挑战 074
三、全球开放创新主动融入全球价值链高阶，向世界级自主原始创新策源地目标
进军 077
（一）发展背景企业创新能力提高，国家政策支持全球化 077
（二）发展情况全面全球化 078
（三）经验与问题 087
第五章 中关村生命科学园建设的社会经济效益 097
一、中关村生命科学园对中国生物医药行业的贡献和影响 097
（一）产业前沿原创研究全面强化产业基础能力 098
（二）高端人才集聚和溢出 101
（三）科研机制创新和示范效应 104
（四）产业溢出 110
（五）构建新的全球产业竞争版图 111
二、中关村生命科学园对京津冀生物医药产业发展的影响 113
（一）集聚生物医药产业，促进北京高精尖产业格局构建 113
（二）输出重大原创成果，引领京津冀生物医药产业创新发展 116
（三）推广园区品牌运营，带动京津冀生物医药产业协同发展 119
第三部分 先进经验与新趋势 123
第六章 国内外产业园案例借鉴 125
一、美国硅谷 126
（一）地缘竞争和政府采购催生硅谷 127
（二）多维硅谷驱动机制 128
（三）硅谷各创新主体的适应性发展 133
（四）硅谷经验总结 148
（五）硅谷发展中的教训 151
二、 上海张江高科技园区 156
（一）国家改革开放、高新产业布局与上海转型催生张江 156
（二）园区适应性创新发展演化 157
（三）园区管理运营机制演变 166
（四）园区产业集聚过程 169
（五）园区产业发展驱动力 172
（六）张江集团商业模式演变 174
三、东莞松山湖科技产业园区 178
（一）东莞城市和产业转型催生松山湖科技产业园 178
（二）园区适应性创新演化 180
（三）园区发展经验借鉴 193
四、案例总结 198
（一）适应性创新是园区发展的根本之道 198
（二）科学的政府管治是创新发展的基石 198
（三）科研院校是提高产业集聚本地根植性的重要因子 199
（四）金字塔形企业结构是区域持续发展的基础保障 200
（五）专业化将成为未来园区发展的重要趋势 201
（六）新的产业生态环境需关注人的全面发展需求 201
（七）成功的区域创新系统终将融入全球创新系统 202
第七章 适应性创新响应新趋势与新要求 203
一、 逆全球化思潮兴起使自主创新成为必然战略道路 203
二、后工业化时代产业特征促使产业生态环境优化 205
三、 新型城镇化要求产业发展集约内涵式增长 206
四、 政府职能由管理向服务转变 207
五、 国企改革促使产业发展理念转变 208
第四部分 适应性创新赋能园区可持续发展 211
第八章 主体创新，打造创新中枢 213
一、组织管理体制优化 213
（一）从政府主导走向专业化运营时代 213
（二）专业化运营管理能力的构建 216
二、创新发展理念和赢利模式 222
（一）走向利益共同体 222
（二）全周期运营，多点赢利 225
三、创新园区筹融资模式 228
（一）提高直接融资比例 228
（二）统筹基础资产规划，进行资产证券化 233
（三）盘活存量资产，充分利用融资工具 234
四、创新主体适应性发展 235
（一）高校与科研机构的创业化、企业化 235
（二）创新动力的激发 237
（三）更广域范围、更高阶竞争环境的专业性服务支持 239
（四）创新死亡谷的突破 241
第九章 制度创新，打造富有竞争力的产业生态环境 245
一、人才引进政策 245
（一）靶向施策，制定针对性人才政策 246
（二）多元化人才合作模式，打造灵活用人机制 248
二、 金融服务政策 250
（一）创新金融产品与丰富融资方式 250
（二）多主体相互补充的投融资结构 252
三、土地政策 254
（一）顶层规划提高土地利用弹性 254
（二）全生命周期管理提高土地利用效率 256
（三）市场化机制盘活存量 257
四、财政税收体系 259
（一）扩大政策覆盖，增强普惠性和功能性 259
（二）优化政策细则，提高政策送达性 261
后 记 263
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| 內容試閱：
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越集聚越经济。城市的规模经济、集聚经济和范围经济效益，说明城市是人类社会发展过程中一种更高效、更高阶的制度安排和组织方式，城市因此成为人、资金、信息和其他资源要素聚集的天然之选。据联合国统计，目前世界上有55% 的人口居住在城市，到2050 年，这一比例预计将增加到68%。而欧、美、日等发达经济体，整体城市化率已接近或超过80%，部分超过90%。可以说，城市化是人类的必然选择。
创新是城市化的原始动力。第一次工业革命中蒸汽机的发明，将人类从小农经济中释放出来，使之进入工厂，从而揭开了英国城市化的帷幕。第二次工业革命中电力的发明，让大规模工业化成为可能，人类社会也随之进入广泛的城市化进程。当前，主要经济体国家基础工业体系已相对成熟，高新技术产业成为各国、各城市战略竞争的高地，创新日益成为城市乃至国家经济发展的关键动力。
城市是现代创新活动生发的母体。城市的资金和资源调配能力、产业基础、市场需求、研发能力是创新的底层保障。城市作为一个有机体，持续进行制度创新、组织优化的能力和意愿，则直接影响着创新环境和创新的制度成本。因此，城市的综合实力决定了创新的高度及创新持续能力。在这个意义上，可以说未来国家的竞争力取决于城市，尤其是核心城市的竞争力。
中国现代意义上的城市化自改革开放起，历经40 余年，经历了以大开挖、大建设、拉大骨架为主的简单粗放式的土地城市化，以及以增量开发为主的城市化，现在正步入深度城市化的新阶段，即转向人的城市化功能的城市化的内涵式发展，增量扩容与存量盘活提质并举，从以传统工业驱动向战略性新兴产业驱动乃至创新驱动转变。新兴的城市化模式必将对社会经济的方方面面提出新的要求。同时，中国目前正逢百年不遇之大变局，内部三期叠加震荡效应急需平抚，外部逆全球化喧嚣动荡，城市未来发展面临的不确定性加大。
产业园是产业发展、创新活动的主要载体，是多个创新主体集聚而成的局域创新系统，也是城市组织的构成细胞。产业园的发展，与城市发展息息相关、休戚与共。产业园必须紧密融入城市，根植于城市，在城市发展中寻求自身发展之路。
因此，未来产业园要直面更复杂多变的发展环境，根植于城市，提升系统弹性容错生存力。也就是说，产业园创新生态系统内的各个主体在城市化过程中，要应对城市环境和要素纷繁复杂的变化，进行自组织、自调整和自适应，即适应性创新创新主体在不同时段针对关键矛盾或问题做出不同响应，以保持园区整体优化运营。
适应性创新具有时间节点效应。因此，本书采用情景还原法，将案例园区的发展回溯到当时当地的社会经济、政治文化、国际政治、生态环境等背景中去，对园区的发展进行历史的纵向评述，以便读者理解现象背后的深层机理性原因，从而对园区运营有更深入、更准确的认识，而非简单类比、机械照搬，避免知其然，不知其所以然的形式主义错误。
同时，本书创造性地发掘了产业园运营主体这一重要角色。越来越多的园区发展事实证明，产业园运营主体的科学前瞻性、主观能动性和持续运营服务能力对园区发展有着重大影响，但大多数传统产业园（主要指国有企业运营园区）理论仅将运营主体视为政府代言人、政策制定者，而忽略了运营主体更多维的属性以及其对园区运营更多重的价值和意义。
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