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| 內容簡介： |
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本书分为三篇，篇为“总述”部分，介绍了内部承包与挂靠、转包、违法分包之间的联系、区别、现状以及相应的各发承包主体的风险。第二篇为“内部承包责任制下建筑施工企业风险识别与防范”，围绕因实际施工人原因导致建筑施工企业产生的风险以及如何防范的问题展开，每个章节包括风险识别、要点解析、风险防范、操作指南四个部分。该篇不涉及具体的项目施工过程中产生的法律问题，只涉及实际施工人的管理对建筑施工企业产生的相关法律风险。第三篇为“实际施工人权利的主张”，围绕实际施工人如何主张工程款，如何应对质量、工期抗辩等展开，就实际施工人主张工程款的程序和实体问题进行阐述，明确应对方法和注意点。
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| 關於作者： |
王世良
江苏良筑律师事务所主任，担任常州市律师协会建筑工程与房地产业务委员会主任、常州市建筑行业协会法务工作者委员会主任，具备二级建造师、一级造价工程师资格；同时担任常州市工程造价与招投标协会理事、金坛区建筑行业协会理事、常州市建设工程造价行业专家委员会专家；任常州等近二十多地仲裁委员会仲裁员；江苏省律师协会青年律师讲师团成员；常设中国建设工程法律论坛第十一工作组成员；获评“江苏省建筑房地产专业律师”。自执业起专注于建筑工程与房地产法律服务，精于工程案件代理及施工项目全过程法律跟踪服务，专注于建设工程领域疑难复杂案件和造价争议解决。
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| 目錄：
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篇 总述
章 内部承包责任制概述
节 内部承包责任制
第二节 挂靠
第三节 转包
第四节 违法分包
第二章 内部承包责任制下各主体及项目的风险识别与防范
节 建设工程施工领域内部承包管理模式简介
第二节 选择一个“优质”的发包人
第三节 选择一个“合适”的总承包人
第四节 选择一个“靠谱”的实际施工人
第五节 工程项目的风险识别与防范
第二篇 内部承包责任制下建筑施工企业风险识别与防范
第三章 工程承接过程中的风险识别与防范
节 招投标过程中民事风险识别与防范
第二节 招投标过程中行政风险识别与防范
第三节 招投标过程中刑事风险识别与防范
第四节 收取实际施工人履约保证金的风险识别与防范
第五节 实际施工人收取履约保证金、定金等的风险识别与防范
第六节 实际施工人未按约组织人员进场施工的风险识别与防范
第四章 施工过程中的风险识别与防范
节 总承包人出借资金给实际施工人的风险识别与防范
第二节 提供材料发票的民事风险识别与防范
第三节 提供材料发票的行政风险识别与防范
第四节 提供材料发票的刑事风险识别与防范
第五节 项目章 引发的风险识别与防范
第六节 实际施工人不配合竣工验收及备案的风险识别与防范
第五章 与工程款相关的风险识别与防范
节 发包人无力支付工程款的风险识别与防范
第二节 发包人不支付工程款的风险识别与防范
第三节 总承包人收取管理费、税金的风险识别与防范
第四节 实际施工人直接领取工程款的风险识别与防范
第六章 实际施工人对外欠款的风险识别与防范
节 农民工发生工伤的风险识别与防范
第二节 对外拖欠材料款、租赁费的风险识别与防范
第三节 对外拖欠分包工程款的风险识别与防范
第四节 现场管理人员产生的风险识别与防范
第五节 实际施工人对外借款产生的风险识别与防范
第六节 实际施工人拖欠农民工工资的民事风险识别与防范
第七节 实际施工人拖欠农民工工资的行政风险识别与防范
第八节 实际施工人拖欠农民工工资的刑事风险识别与防范
第九节 向实际施工人追偿的风险识别与防范
第七章 工程中途停工时总承包人的风险识别与防范
节 与发包人履行总承包合同的风险识别与防范
第二节 停工项目对外欠款的风险识别与防范
第三节 总承包人就停工项目对实际施工人的风险识别与防范
第八章 竣工后质量、工期风险识别与防范
节 发包人向总承包人追究质量不合格的风险识别与防范
第二节 发包人向总承包人追究保修责任时的风险识别与防范
第三节 发包人向总承包人追究工期违约的风险识别与防范
第九章 内部承包中的担保及合伙施工中的风险识别与防范
节 内部承包中的担保风险识别与防范
第二节 内部承包中合伙风险识别与防范
第十章 内部承包人成立分公司经营的风险识别与防范
节 分公司的风险识别与防范
第二节 区域分公司的风险识别与防范
第十一章 安全事故的风险识别与防范
节 安全生产概述
第二节 民事赔偿责任
第三节 行政处罚责任
第四节 刑事责任
第三篇 实际施工人权利的主张
第十二章 实际施工人主张权利中的主体
节 如何被认定为实际施工人
第二节 实际施工人应以谁的名义主张工程款
第三节 实际施工人可以选择更多的被告
第四节 发包人与总承包人混同的风险
第十三章 实际施工人主张权利的程序性问题
节 实际施工人主张工程款的管辖
第二节 实际施工人主张工程款的保全
第十四章 实际施工人主张工程价款相关问题
节 实际施工人的工程造价的确定
第二节 实际施工人与黑白合同
第三节 实际施工人与送审价
第四节 实际施工人与优先受偿权
第五节 实际施工人对总承包人扣留工程款的行为的应对
第六节 实际施工人对总承包人的恶意债权转让行为的应对
第十五章 实际施工人的收款方式
节 实际施工人以承兑方式收取工程款
第二节 实际施工人以房抵款时的权益保障
第三节 实际施工人的工程款被总承包人的其他债权人保全
第十六章 实际施工人与欠款利息、工期、质量、违约金
节 实际施工人工程欠款利息的主张
第二节 实际施工人针对工期质疑的准备
第三节 实际施工人针对质量质疑的准备
第四节 实际施工人违约金主张和索赔
第十七章 实际施工人施工中产生的问题
节 实际施工人对总承包人拒绝退还保证金的行为的应对
第二节 实际施工人对总承包人直接对外支付款项的行为的应对
第三节 实际施工人支付“分包工程款”的适当流程、途径
第四节 工程总承包模式下的实际施工人
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| 內容試閱：
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序
内部承包责任制是大多数施工企业普遍采取的经营模式，这一模式在优化资源配置、充分发挥项目责任人主观能动性、降低管理成本等方面有着显著的优势。但不可否认的是，其也暴露出不少系统性缺陷及法律风险，如内部承包人以项目部名义签订买卖、借贷等经济合同，被法院或仲裁机构认定为表见代理的风险；内部承包人以实际施工人名义起诉要求施工企业承担工程款支付责任的风险；内部承包人挪用、侵占等经济违法犯罪风险；内部承包人个人行贿使施工企业被牵连认定单位行贿罪的风险等。我认为，施工企业的法律失控是导致这些法律风险增加的重要因素，防范施工企业内部承包责任制法律风险是施工企业的重大课题。由于建设工程涉及的领域专业性强，所涉及的部门法律也比较多，既包括行政、民商事及刑事方面的法律、法规、政策，也包括各种相关的司法解释。并且，随着社会的不断发展变化，法律也随之发生变化，建设工程领域的法律尤其如此。2021年1月1日起施行的《民法典》在建设工程合同等各个方面均作了重大的修改和补充，相关的司法解释也随之作了修改，这一领域的法律实务问题可以说点多面广、坎多坑深、疑难复杂。
我读了王世良律师的这本书，觉得很好，其从施工企业内部承包责任制法律风险防控的角度出发，对内部承包责任制的固有风险予以分析，并提出相应的风险防控建议，可以推进施工企业内部风险防控体系的建立和完善，也给所有施工企业与实际施工人在内部承包责任制下的风险防范与权利主张带来很多警示与启发。我觉得这本书实用性强，内容全面，通俗易懂，是房地产与建设工程企业管理人员和法律工作者都可以借鉴参考的书籍，对于防范施工企业内部承包的法律风险具有重要的指导意义。
我认识世良律师十多年，他勤奋好学，刻苦钻研，取得了骄人的业绩和客户的认可，他和他领导的江苏良筑律师事务所已成为当地建筑与房地产法律服务的一面旗帜。“乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海”，在这个催人奋进的时代中，期待着世良律师有更多的研究成果奉献给大家，给我们惊喜和学习。
周旭东
2021年10月
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