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『簡體書』地权的逻辑Ⅱ：地权变革的真相与缪误（周其仁、厉以宁、吴敬琏、华生变革地权的主张，为何只是一种浪漫主义想象？新型城镇化应如何城乡统筹？）

書城自編碼： 2072518
分類：簡體書→大陸圖書→經濟→各部門經濟
作者： 贺雪峰
國際書號(ISBN)： 9787506062541
出版社： 东方出版社
出版日期： 2013-06-01
版次： 1 印次： 1
頁數/字數： 297/283000
書度/開本： 16开 釘裝： 平装

售價：HK$ 119.3

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《 地权的逻辑Ⅱ：地权变革的真相与缪误（周其仁、厉以宁、吴敬琏、华生变革地权的主张，为何只是一种浪漫主义想象？新型城镇化应如何城乡统筹？） 》
編輯推薦：
如果观察历史的视角只有一个，那一定是土地问题；如果聚焦现实难题于一点，可能还是土地问题。然而，土地问题的真相与谬误往往只有一步之遥，这一半因为缺乏理性的感情用事，一半因为偏离地权逻辑的本本主义。
本书呈现的，是一些被淹没，或者被屏蔽的常识，比如“存在差距悬殊的两种土地，两类农民”，“农民盼拆迁，不仅普遍，而且合理”，“废除土地财政，并不能地利共享”等；本书想回答的，是一些几乎“盖棺定论”的问题，但因多了些理性和务实，其声音更值得倾听，比如“保护耕地的声音，为何折腾了农民”，“征地补偿为何成了天下第一难”，“现行土地制度，是完善还是推倒重来”等。
內容簡介：
房价居高不下、拆迁此起彼伏，腐败接连不断，土地制度因此被一次次推向舆论的风口浪尖，变革地权几乎成了泄洪的唯一通道。此时，我们希望听到和看到的，往往是自己想要的“真相”，而不是基于土地自身逻辑常识的真相，谬误便由此而生。
本书则是在全面认识土地属性，尊重土地制度历史渊源与现实语境的前提下，提供一种与时下主流的“黑板经济学”的“常识”大为不同的新常识，并从另一个视角还原了土地财政、征地拆迁等焦点问题的真相，并提出新型城镇化所需要的城乡统筹模式。

土地作为最重要的资源，关乎每个人的利益，也是几乎所有热点问题、焦点问题的“根”，但地权并不浪漫，地权变革如果迷信“浪漫主义想象”的逻辑推演，结果可能是中国社会转型之殇。
關於作者：
贺雪峰
华中科技大学中国乡村治理研究中心教授，博士生导师，国土资源部国土资源专家评论员。1996年以来，先后在全国20多个省市进行农村调研，是“用脚做学问”的代表性学者。著有《新乡土中国》、《什么农村，什么问题》、《地权的逻辑：中国农村土地制度向何处去》、《小农立场》等10多部著作。
目錄：
　前言 地利共享的制度安排因何遭遇傲慢与偏见？
一、批评现行土地制度的几种声音
二、“释放”农村集体土地价值的真相与谬误
三、完善地利共享的制度安排
上 篇 土地制度与地权逻辑
引 言 周其仁说对了吗？
一、地权的逻辑还是“死寂逻辑”？
二、常识还是“经典的奇谈怪论”？
三、虚拟的还是“未释放的”数目惊人的货币财富？
四、观点不同还是“方法错误”？
五、学术态度，由读者评判
第一章 土地制度：地尽其利，地利共享
一、土地制度为什么是最复杂的问题？
二、两种土地，两种价值
三、分享经济发展剩余的制度安排
四、土地食利阶层与地方政府的利益之争
五、中国土地制度的宪法秩序
第二章 土地收益：来自何处，归向何方
一、被“贱卖”的宅基地
二、决定征地价格的三个因素
三、保护耕地的声音为何折腾了农民？0
四、被假问题缠绕的土地征收
第三章 城乡统一的土地市场：还权赋能，还是画饼充饥？
一、如何理解土地资源？
二、“资源变资产再变财产”的办法，能将土地变“活”吗？
三、土地的不可移动性——一个被屏蔽的常识
四、城乡统一的土地市场，后果没有预想的那么好
第四章 两类农民：为谁说话，替谁办事？
一、消除制度歧视，而不是剥夺农民自由返乡的选择权
二、三元利益结构之下的两类农民
三、5%的农民与95%的农民，真的只有一种声音？
四、慎提农民土地财产权
中 篇 土地财政与征地拆迁
引 言 华生的勇气与困惑
一、华生敢于讲主流不喜欢听的话
二、土地增值收益归谁更合理？
三、“涨价归公”，此涨非彼涨
第五章 土地财政错在何处？
一、“土地财政”是分税制改革的产物
二、土地财政与贪污腐败不是因果关系
三、完善还是推倒重来？
第六章 用城市低成本扩张来否认征地制度，是怎样的逻辑？
一、城市的低成本扩张有什么错？
二、“劣质城市化”，我们准备好了吗？
三、乡镇房地产“热”需要“冷”下来
第七章 征地拆迁因何成了“天下第一难”？
一、“征地拆迁第一难”难在何处？
二、农民盼拆迁不仅普遍，而且合理
三、土地征收中的“公共利益”
四、补偿标准不断提高，拆迁冲突因何不减反增？
五、当利益最大化遭遇博弈无序化
第八章 如何补偿才能“多赢”？
一、十问征地补偿
二、成都的补偿办法可防止利益博弈的无序化
三、补偿安置不能刺激农民“种”房子
四、海南征地模式只是让极少数特殊农民一夜暴富
五、城中村改造不能将特例当创新
六、留地安置的龙华模式让农民“进城无忧”
下 篇 农村建设用地与城乡统筹
引 言 厉以宁的“鼓励资本下乡”，真能缩小城乡差距吗？
一、“资本下乡，农民进城”，听上去很美
二、厉以宁的观点缺乏可操作性
三、“目中无人”的缩小收入差距，与农民何干？
第九章 农村建设用地问题欲速则不达
一、价值存在天壤之别的两种农村建设用地
二、农村建设用地价值的来源
三、农村空心化无需大惊小怪
四、农村宅基地使用效率低吗？
五、宅基地退出是自然而然的过程
第十章 建设用地里头折腾不出资产
一、建设用地里头有资产？
二、“增减挂钩”的结果是资源错配
三、集体建设用地入市不能缩小城乡差距
四、市场化就能增加农民的财产性收入？
第十一章 关心失地农民不要感情用事
一、中国农民已经发生极大的分化
二、不同类型的失地农民
三、断章取义地声援“钉子户”，只会弄巧成拙
第十二章 以规划为媒介的新型城乡统筹模式
一、“以农民为主体的城市化”没有条件
二、成都以土地为媒介的城乡统筹模式
三、成都城乡统筹模式的困境
四、城乡统筹中的认识误区
五、当前中西部农村和农民所面临的主要问题
六、新型城乡统筹模式，新在广泛的适用性

附录一 深圳土改述评
附录二 破除“还权赋能”的迷信
后记
內容試閱：
　1.批判周其仁的“还权赋能”
成都经验本质上就是中国经验，离开中国经验就很难再有一个成都经验。
周其仁所犯错误的关键在于，他不是主要从发展经济方面，即不是从发展生产力方面，而试图仅仅在改变生产关系方面做文章，不是在生产领域而试图仅仅在分配领域做文章。没有生产发展，就无资源可以分配。以为仅仅通过对财富的再分配就可以让农民富起来，让国家强起来，让中国实现现代化，实在是大错特错。且即使要在改变生产关系方面做文章，也应该建立在对土地各种属性全面、深入了解的基础上，也必须遵从地权的逻辑。如果忽略这些最基本的因素，只有黑板经济学的教条和浪漫主义的想象，开出的药方岂能不错！

2.批判厉以宁的“鼓励资本下乡”
厉以宁的观点归结起来就是一句话：资本下乡，农民进城，国家养农村老弱病残。这样既可以缩小城乡差距，又可以提高农业生产率。但在中国农民人口众多，国家根本不可能为如此众多人口提供有效的社会保障的情况下，让农民退出农业，其后果将是灾难性的。该观点有若干缺乏操作性的方面，且似乎颠倒了事情的因果关系。
3.批判吴敬琏的“为农民说话”
当吴敬琏站在城中村农民的立场提出自己新型城镇化设计时，就已经误会了城中村的少数农民与占中国农民绝大多数的土地不可能被征收的农业地区农民的差异。
吴敬琏站在农民一边讲话，在道义上当然是有高度的。不过，当前农民是严重分化的，城中村的农民人数不足中国农民总数的5%，这部分农民已经是中国最为富裕的一个特殊阶层。而95%以上农民的承包地是永远不可能有机会被征收的，他们也因此不可能有因为征地而一夜暴富的机会。这个占农民95%以上多数的没有承包地被征收机会的农民的大多数又要到城市务工经商，他们租住住房的房东，正是吴敬琏高度关注同情的城中村村民。务工经商的进城农民工，实在是很羡慕城中村的农民的。农民工和城中村农民恐怕是两个距离最远的农民阶层了。吴敬琏所在农民的位置，是哪个农民？他在代表农民说话吗？也许，代表谁说话不重要，重要的是占据道德制高点和做出姿态。
4.质疑华生关于土地财政的观点：
华生教授敢于讲主流不喜欢听的话，但关于土地财政的观点，显然误会了土地收益的“涨价归公”。土地涨价中有两个完全不同的涨价，一是农地非农使用所产生的土地增值，一是城市建设用地自身的涨价。前者的涨价具有必然性，后者是进入建设用地市场的土地，其可能涨价，但也可能跌价。因此，不应将政府行为与开发商，与囤地囤房行为等同起来，这是完全不同的两类行为。

 

 

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