新書推薦：
《
敦煌写本文献学（增订本）
》
售價：HK$
221.8
《
耕读史
》
售價：HK$
109.8
《
地理计算与R语言
》
售價：HK$
121.0
《
沈括的知识世界：一种闻见主义的实践（中华学术译丛）
》
售價：HK$
87.4
《
大思维：哥伦比亚商学院六步创新思维模型
》
售價：HK$
72.8
《
宏观经济学（第三版）【2024诺贝尔经济学奖获奖者作品】
》
售價：HK$
155.7
《
UE5虚幻引擎必修课（视频教学版）
》
售價：HK$
110.9
《
真需求
》
售價：HK$
110.9
|
| 內容簡介： |
|
本书严格依据新颁布的《小企业会计准则》编写而成。本书在以会计核算知识为主体的情况下，适量、适度地引入了小型房地产开发企业财务工作中经常用到的会计核算、税务、审计知识，非常适合小型房地产开发企业财务人员的实际工作需要。全书共分为4章：第1章介绍房地产开发企业与一般企业的会计比较；第2章介绍项目开发成本的核算；第3章介绍收入和利润的核算；第4章介绍财务会计报告与财务报表分析。全书注重理论与实践的有机结合，增加了案例和实践性知识所占的比重；注重知识的深入浅出，便于理解和掌握。
|
| 關於作者： |
|
陈玉洁从事图书出版工作多年，主要研究方向财务会计、审计、财务管理、成本核算及税收筹划。丰富的实践经验和扎实的专业知识让作者对财务会计及审计领域颇有研究。已出版《怎样查账与调账》《税务筹划常见问题有问有答》《企业成本核算与费用控制全书》《看图学会计：真账模拟》等书。
|
| 目錄：
|
第1章房地产开发企业与一般企业的会计比较
1.1房地产开发企业会计对象的特殊性2
1.2房地产开发企业会计的任务5
1.3房地产开发企业生产经营特点与会计核算方法8
1.4房地产开发企业对会计工作组织的特殊要求11
第2章项目开发成本的核算
2.1开发成本的核算14
2.1.1项目开发成本的构成14
2.1.2项目开发成本费用的核算项目15
2.1.3土地开发成本的核算16
2.1.4房地产配套设施开发成本21
2.1.5房屋开发成本的核算24
2.1.6房地产开发间接费用的核算31
2.2开发成本的税务问题35
2.2.1开发阶段的相关税务问题35
2.2.2开发阶段税收筹划技巧点拨60
2.3开发成本的审计问题79
2.3.1未达到开发程度的房地产开发纠纷案79
2.3.2合作建房合同纠纷案84
2.3.3房屋拆迁补偿纠纷案86
2.3.4房屋拆迁安置纠纷案89
第3章收入与利润的核算
3.1收入与利润的核算96
3.1.1产品销售、转让的核算96
3.1.2产品出租的核算101
3.1.3经营利润的核算105
3.1.4成本费用的核算108
3.1.5利润与利润分配的核算115
3.2收入与利润的税务问题122
3.2.1收入与利润的相关税务122
3.2.2收入与利润税收筹划技巧点拨179
3.3收入与利润的审计问题190
3.3.1二手房买卖合同纠纷案190
3.3.2房屋权纠纷案193
3.3.3诉房地产中介服务公司居间合同纠纷案197
3.3.4物业收费纠纷案应对与案例分析201
3.3.5物业服务纠纷案应对与案例分析204
第4章财务会计报告与财务报表分析
4.1财务会计报告的种类及作用208
4.2资产负债表210
4.3利润表218
4.4现金流量表222
4.5财务报表综合分析227
|
| 內容試閱：
|
11房地产开发企业会计对象的特殊性
会计对象是指会计所要核算和监督的内容。从一般意义上说，凡是能以货币表现的经济活动，都是会计核算和监督的内容。房地产会计的对象，是指房地产会计核算和监督的内容。房地产会计的对象取决于房地产业的经济活动内容及其特点，并受会计职能的制约。会计的具体对象是会计要素的增减变化，我国所确定的企业会计要素有六大类：资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润，而房地产企业与普通企业在各要素的具体内容上有不同之处。下面我们就从这六大要素来讨论房地产企业会计的对象。
1资产
资产是由过去的交易和事项所引起的、企业拥有或控制的、能带来未来经济效益的经济资源。房地产企业是从事房地产开发和经营的企业，它要从事开发经营活动，除了要有人这个决定性因素外，还要拥有材料、施工机械、运输设备等生产资料，即资产。房地产企业的资产，按其在开发经营过程中所起的作用，分为流动资产、长期投资、固定资产、无形资产、递延资产等。
流动资产包括货币资金、结算资金、短期投资、劳动对象和劳动产品。固定资产包括企业所有机械设备、运输设备等劳动资料和非开发经营用的房屋和设备。无形资产是指那些不具备实物形态，而以某种特殊权利、技术等价值形态存在于企业并对企业长期发挥作用取得经济效益的资产。递延资产又叫作长期待摊费用，是指企业发生的不能全部计入成本费用，应在以后年度内分期摊销的各项费用。长期投资是指企业不准备在一年或一年内变现的对外投资。
房地产企业的资产构成如图1-1所示。
图1-1房地产开发企业的资产构成2负债
负债是指由于过去的交易或事项所引起的企业需要在将来以转移资产或提供劳务加以清偿的现有义务。企业负债按其偿还期限的长短可以分为流动负债和长期负债。流动负债是指在一年或超过一年的一个营业周期内偿还的债务，包括短期借款、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应付利润和应交税费等。长期负债是指偿还期限在一年或超过一年的一个营业周期以上的债务，包括长期借款、应付长期债券、长期应付款等。房地产企业的负债如图1-2所示。
图1-2房地产开发公司的融资渠道3所有者权益
所有者权益是指企业投资者对企业净资产的所有权，是企业全部资产减去全部负债后的余额。它表明企业的产权关系，即企业归谁所有。一般不需要归还，不需要支付费用，其基本部分可以参与利润分配。所有者权益是企业取得资金的一个重要渠道。包括投入资本、资本公积、盈余公积和未分配利润。其中，投入资本是指投资者投入企业的资本金；资本公积是指投资者投入或从其他渠道取得，不能构成实收资本，但由所有者享有的资本；盈余公积是指从企业实现的净利润中提取的公积金；未分配利润是指企业留待以后年度分配或弥补亏损的利润。房地产企业的所有者权益构成如图1-2所示。
4收入
收入是指企业在有偿转让商品性建设场地、商品房，结算代建工程款等日常活动中所形成的经济利益的流入。收入是企业持续经营的基本条件。只有取得收入，企业才能补偿开发过程中的各种费用，实现利润，从而继续经营。
5费用
费用是指企业在开发、建设、销售商品性建设场地及商品房等日常活动中所发生的各种费用。如耗费的原材料、动力，支付的职工工资等。费用按其与收入的关系，可以划分为成本和期间费用，如管理费用、财务费用、销售费用等。
6利润
利润是企业在一定期间内开发经营活动的最终成果，是收入和费用配比相抵后的差额。
|
|
購物車/收銀台(0) | 在線留言板
| 付款方式
| 運費計算
| 聯絡我們
| 幫助中心 |
加入書簽
HOME
新書上架
