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| 內容簡介： |
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《贵州房地产发展报告（2017）》是一本省级房地产发展报告。编写团队主要来自贵州财经大学贵州省房地产研究院。贵州财经大学贵州省房地产研究院一直秉承客观公正、科学中立的宗旨和原则，密切追踪贵州省房地产行业的相关资讯，收集贵州省房地产市场的相关数据，再从专业的角度出发，深度剖析贵州省房地产市场近年来的现状与存在的问题，力求为贵州省房地产业今后的发展和研究留下宝贵的历史资料。2017年贵州房地产市场供给明显回暖，需求持续增加，商品住宅库存大幅下降，商品住宅价格大幅上涨；不同市（州）房地产市场差异较大。2017年贵州房地产开发企业土地购置面积、新开工面积、房地产开发投资、房屋施工面积等指标的增速均高于2016年，房地产开发企业国内贷款大幅下降；商品房交易面积和销售价格增速均高于全国平均水平，商品住宅价格增速高于城镇居民人均可支配收入增速；商品住宅库存指数为1998年来*水平。在9个市（州），房地产开发投资，3个州（黔东南州、黔南州、黔西南州）下跌，其他6个市均增加；商品房销售面积增幅*为毕节市的23.2%，*小为黔东南的8%；贵阳市二手房占比24.3%，远高于其他市（州）。2018年，预期贵州省房地产供给持续增加，商品房交易趋于稳定，价格增速下降。
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| 關於作者： |
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武廷方中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、全国房地产经纪专业人员职业资格考试专家委员会副主任、清华大学房地产研究中心特邀研究员、中共贵州省委服务决策专家库专家、贵州省高等学校教学指导委员会委员、 贵州省房地产业协会副会长、贵州省土木建筑工程学会副理事长、贵州财经大学贵州省房地产研究院院长、教授、硕士生导师。 房屋银行模式发明人，所研发公租房房屋银行，收储配租模式受到中共中央政治局常委国务院总理李克强批示表彰。
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| 目錄：
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Ⅰ 总报告
1 2017年贵州房地产市场分析及2018年预测【总报告编写组】／001
一 2017年房地产市场分析／002
二 2018年贵州房地产市场预测／044
Ⅱ 土地篇
2 贵州土地市场回顾与展望（2017）【夏 刚 贺 琨】／049
3 贵阳2017年土地招拍挂报告【武廷方 胡蝶云】／068
Ⅲ 住房保障篇
4 2017年贵州省住房公积金运行分析【张世俊】／086
5 2017年贵州省物业管理概况【贵州省物业管理协会】／099
Ⅳ 金融篇
6 贵州省房地产企业融资【武廷方 杨 丽 李 坚】／103
7 贵州省房地产消费融资【武廷方 杨 丽 李 坚】／107
Ⅴ 地区篇
8 贵阳市2017年房地产市场运行报告【贵阳市住房和城乡建设局课题组】／110
9 六盘水市2017年房地产市场运行报告【六盘水市住房和城乡建设局课题组】／116
10 遵义市2017年房地产市场运行报告【遵义市住房和城乡建设局课题组】／122
11 安顺市2017年房地产市场运行报告【安顺市住房和城乡建设局课题组】／127
12 毕节市2017年房地产市场运行报告【毕节市住房和城乡建设局课题组】／133
13 铜仁市2017年房地产市场运行报告【铜仁市住房和城乡建设局课题组】／139
14 黔西南州2017年房地产市场运行报告【黔西南州住房和城乡建设局课题组】／145
15 黔东南州2017年房地产市场运行报告【黔东南州住房和城乡建设局课题组】／154
16 黔南州2017年房地产市场运行报告【黔南州城乡建设和规划委员会课题组】／167
17 瓮安县2017年房地产市场运行报告【瓮安县房地产管理局课题组】／178
Ⅵ 热点篇
18 推进城市三变改革 实现公平共享发展
贵阳市房屋征收与补偿工作经验【贵阳市房屋征收管理中心课题组】／189
Abstract／201
Preface／203
Contents／205
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| 內容試閱：
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序言
年初参加刘志峰团长率领的中国房地产代表团访问美国时，我在演讲中提到，新中国的房地产市场发展与美国是不同的。美国建国242年，但在1908年就成立了房地产经纪人协会，房地产市场至少已有110年的历史。我们新中国的房地产市场化如果以决定停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，培育和规范住房交易市场的国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号）文件为起点计算，也只有短短的20年时间。但是房地产行业对厉害了，我的国来讲，是一个当之无愧的功臣。
1949年新中国成立之初，全国城市住房存量不过5亿平方米，人均住房面积不足10平方米。国家统计局2017年7月6日发布的全国人均住房建筑面积为40.8平方米。2017年全国房地产开发投资为109799亿元，全国房屋施工面积为781484万平方米，全国商品房销售额为133701亿元，房地产业为国家创造了巨大的财富，为社会提供了广阔的生产和生活空间。2017年贵州省房地产开发投资完成2201亿元，占全省固定资产投资比重为14.4%，对固定资产投资的贡献率为2.0，较上年同期提升4.7个百分点。房地产业为贵州社会经济的发展立下了汗马功劳。
本书是贵州财经大学贵州省房地产研究院编辑出版的第五本贵州房地产蓝皮书。2015年经中国社会科学院皮书学术评审委员会评定，贵州房地产蓝皮书以77.4分的成绩入围蓝皮书综合评价TOP100名单，名列第92名；2016年以总分83.3分名列第64名。2018年入选中国社会科学院创新工程学术出版项目。
我们将继续保持贵州房地产蓝皮书的原创性、实证性、专业性、前沿性和时效性，提高内容质量和影响力，为贵州社会经济的发展贡献绵薄之力！
武廷方
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