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| 編輯推薦： |
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商业地产投资并购指南属于商业不动产投资并购指导的专业图书，首先从投资并购的概念入物，阐述商业地产投资并购的相关知识，接着从商业地产投资并购的投资属性、战略方向选择、投资并购模式、项目的价值评估与投资测算、风险识别与防范、实战流程、项目重新定位与建筑改造设计、盈利模式和退出时机与机制等方面进行阐述。同时配合精选的投资并购案例、范例模板、数据表格等详尽的资料，指导如何选择、怎样操作、如何识别和防范风险等全操作流程，从而指导如何进行商业地产投资并购。本书的主题市场切入点比较准确，针对目前市场上同类型图书甚少，但投资者又非常想了解和熟悉商业地产投资并购有关知识和实操，对症下药，为投资者们答疑解惑，提供商业地产投资并购操作的全流程。
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| 內容簡介： |
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商业地产投资并购指南属于投资并购权威工具书，分九个章节，详尽地阐述了商业地产投资并购。第一章从概念入手，讲了投资并购的现状、对并购方的利好以及相关支撑的法律基础。第二章从投资属性方面讲了商业不动产与不动产的区别、商业不动产的投资特点。第三章从商业地产投资并购的战略方向选择方面来讲，讲了商业地产投资并购的专业选择和区域选择。第四章从商业地产投资并购模式方面来讲，讲商业地产投资并购的模式、模式选择，并进行了相关的案例分析。第五章从商业地产投资并购项目的价值评估与投资测算方面来讲，讲了商业地产投资并购项目的价值评估和投资测算的内容和方法。第六章从商业地产投资并购的风险预测与防范方面来讲，讲了商业地产投资并购风险的概念、特征及表现形式，并就如何识别和防范控制进行重点讲述。第七章从商业地产投资并购实战流程方面来讲，对商业地产投资并购决策、实施以及整合评价这几个阶段进行了详述。第八章从商业地产投资并购项目重新定位与建筑改造设计方面来讲。讲了商业地产投资并购项目重新定位与规划、建筑改造与设计和施工的工程与管理。第九章从商业地产投资并购的盈利模式和退出机制来讲，讲了商业地产的盈利模式和商业地产投资并购的退出机制。整本书从概念入手，到商业地产投资并购的退出，一气呵成，指南读者从知到熟悉再到如何实践，可读性强，指导性强，是一本不可多得的操作实践工具书。
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| 關於作者： |
李文，中国商业地产联盟及中国社区商业工作委员会专家委员、美国注册建筑师，美国ADG设计公司负责人及中国圣帝国际建筑工程设计有限公司总经理，以商业项目规划设计见长，对中国商业地产发展有着深刻与独特理解，主持设计了许多大型商业项目，诸如国美商都、北京总部基地、金泉广场以及北京海淀区数个地铁一体化商业中心项目等。
李其涛，高级研究员，广州市新思维房地产咨询有限公司董事长，长期从事商业地产理论研究与实践工作，对中国商业地产有深入而独到的见解和实践经验。他曾主持和成功操作过多个大型商业地产项目，在2013年获得中国商业地产联盟颁发的“商业地产知名操盘手”等荣誉。
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| 目錄：
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第一章 投资并购是企业成长最快的途径
第一节 并购与商业地产投资并购的概念
第二节 商业地产现状与投资并购机会
第三节 商业地产投资并购对并购方的利好
第四节 房地产并购的法律基础
第二章 认清商业地产的投资属性
第一节 不动产与商业不动产
第二节 商业不动产的投资特点
第三章 向左向右—商业地产投资并购的战略方向选择
第一节 商业地产投资并购的专业选择
第二节 商业地产投资并购的空间与区域选择
第四章 商业地产投资并购模式
第一节 商业地产投资并购模式
第二节 商业地产投资并购模式选择
第三节 商业地产投资并购模式案例分析
第五章 商业地产投资并购项目的价值评估与投资测算
第一节 商业地产投资并购项目的价值评估
第二节 商业地产投资并购项目的投资测算内容与方法
第六章 商业地产投资并购的风险识别与防范
第一节 商业地产投资并购风险的概念与主要构成要素
第二节 商业地产投资并购风险的特征、种类及表现形式
第三节 商业地产投资并购风险识别
第四节 商业地产投资并购风险的防范与控制
第七章 商业地产投资并购实战流程
第一节 商业地产投资并购项目与新建项目流程比较
第二节 商业地产投资并购决策阶段
第三节 商业地产投资并购实施阶段
第四节 商业地产投资并购整合评价阶段
第八章 商业地产投资并购项目重新定位与建筑改造设计
第一节 商业地产投资并购项目重新定位与策划
第二节 商业地产投资并购项目建筑改造与设计
第三节 商业地产投资并购项目施工的工程与管理
第九章 商业地产投资并购项目的盈利模式和退出机制
第一节 商业地产的盈利模式
第二节 商业地产投资并购的退出机制
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| 內容試閱：
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从国外资本市场发展的经验看，华尔街并购史就是一部市场化的并购史。发达国家的并购发展大致经历了五个阶段：同行业横向并购、企业上下游纵向并购、企业多元化混合并购、杠杆收购、战略性并购。它们通过并购完成了产业结构的整合和优化，且每个阶段都有不同的并购动因和主题。
商业地产这一行业，经过多年的发展，已发展到了相当大的规模，行业整合是大势所趋，投资并购的浪潮正风起云涌，如何做好商业地产项目或商业地产企业的投资并购是亟须在理论上研究的课题。
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