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| 內容簡介： |
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《旅游项目投资与管理》将重点讲解当前旅游产业投资的主要热点、未来旅游项目投资的前景与趋势、旅游项目投资环境分析、旅游项目投资策划与定位、旅游项目投资可行性研究、旅游项目投资政策及展望、旅游投资项目落地实施、旅游项目建设与管理等内容，从而为当前旅游项目投资研究与实践提供一些经验与案例。
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| 關於作者： |
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吴文智，1980年出生，上海财经大学管理学博士，现任华东师范大学旅游规划与发展研究中心副主任、上海长三角旅游研究中心副主任，主要从事旅游法、旅游规划、旅游投资与管理等领域教学与科研工作，承担国家社科基金项目、教育部人文社科项目和其他社会委托研究项目十几余项，在核心期刊发表相关论文十余篇。冯学钢，1962年出生，教授、博士生导师，现任华东师范大学工商管理学院院长。
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| 目錄：
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前言 1
第 一 章 旅游投资概述 1
第一节 旅游产业发展与投资历程 3
第二节 旅游投资的概念与方式 5
第三节 当前旅游产业投资的特点 12
第 二 章 旅游项目投资调研与策划 19
第一节 旅游项目的概念及其分类 21
第二节 旅游项目市场调研 22
第三节 旅游项目投资条件与环境评估 25
第四节 旅游项目投资定位与策划 26
第 三 章 旅游项目投资可行性研究 31
第一节 可行性研究的阶段与程序 33
第二节 可行性研究报告的编制 37
第三节 旅游项目可行性研究应用的一般方法 40
第 四 章 旅游项目投资估算与融资方案 43
第一节 旅游项目投资估算 45
第二节 旅游项目投资的融资模式 51
第三节 旅游项目融资方案分析 62
第 五 章 旅游项目投资实施与建设 67
第一节 旅游投资项目建议书 69
第二节 旅游投资项目立项与报批 71
第三节 旅游投资项目规划与设计 72
第四节 旅游投资项目建设 80
第 六 章 旅游投资项目管理 83
第一节 旅游投资项目的组织管理 85
第二节 旅游投资项目招投标管理 90
第三节 旅游投资项目进度管理与控制 96
第四节 旅游投资项目竣工验收与评价 103
第 七 章 乡村旅游项目投资与策略 109
第一节 民宿项目投资及策略 111
第二节 休闲农庄项目投资及策略 123
第三节 乡村文创类项目投资展望 129
第 八 章 旅游地产项目投资与策略 135
第一节 分时度假项目投资及策略 137
第二节 产权式酒店项目投资及策略 147
第三节 异地康养型项目投资展望 155
第 九 章 设施类旅游项目投资与策略 163
第一节 房车自驾车营地项目投资与策略 165
第二节 低空游览项目投资及策略 175
第三节 水上旅游项目投资展望 182
第 十 章 活动类旅游项目投资与策略 197
第一节 专项体育旅游项目概况及前景 199
第二节 文化演艺旅游项目投资及策略 208
第三节 研学旅行项目概况及运行体系构建 215
第十一章 旅游项目投资政策与展望 223
第一节 旅游投资政策概况 225
第二节 我国旅游投资的政策指向 229
第三节 旅游项目投资创新与展望 232
附录1 242
附录2 244
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| 內容試閱：
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随着人们对美好生活的不断追求和国民旅游需求的不断更新，我国众多旅游景区、旅游目的地、旅游企业也在不断地谋求转型、创新与升级，以期更好地适应需求端的变化。在旅游供给侧的改革与调整中，既涌现了很多传统旅游项目成功转型的案例，也出现了很多乃至更多的创新性旅游项目的成功案例，这些推动着整个旅游供给端的投资与发展。因此，我们亟需在旅游项目策划、投资、运营与管理等领域建构系统的专业知识，以更好地指导旅游项目投资与管理实践工作，这也是本书编写的主要目的。
本书立足于未来旅游需求端的发展趋势，结合当前旅游供给侧发展的实际情况，较为全面地介绍了旅游项目投资所涉及的主要领域、类型及其特点，旅游项目投资前期调研、策划、可行性研究、投融资模式，以及项目投资实施与建设、项目管理等内容，并力求与当前旅游项目投资的热点领域、现实环境和实际案例解读相结合，重点分析了乡村旅游项目、旅游地产项目、设施类旅游项目、活动类旅游项目投资的状况及策略选择，并综合阐述了旅游项目投资的政策及未来导向。总体来说，本书比较系统地总结了当前旅游项目投资与管理的要点，从而保证了教学内容的全面性、规范性，同时也充分考虑到了课程学习的实用性、实效性。
本书融入了作者多年的课程教学经验，教师在使用本教材时可以采取模块化教学，更多地引入案例讲解、分组研讨、课堂实训等教学方法，以更好地激发学生参与课程的兴趣，增加学生的主动性和积极性。
全书共分三篇十一章：第一至第二章为旅游投资导论，主要包括旅游投资概述、旅游项目投资调研与策划、项目投资条件与环境评估；第三至第六章为旅游投资核心体系，在旅游投资概述的基础上，重点介绍了旅游项目投资可行性研究、项目投资估算与融资方案、项目投资实施与建设以及项目管理等核心内容；第七至第十章为四大类型旅游项目的投资特点与策略选择，详细介绍了乡村旅游项目、旅游地产项目、设施类旅游项目和活动类旅游项目；最后一章较为全面地介绍了旅游项目投资的政策与展望。以上构成了本书的篇章结构。
全书由吴文智、冯学钢拟订提纲、编写要点，并组织专门课题组协助编写，其中第一、二章由戴玉习协助编写，第三、四、五章由滕双凤和柳洁惠协助编写，第六、七、八章由倪海燕协助编写，第九、十、十一章由王丹丹协助编写，最后由吴文智、王丹丹负责统稿。本书引用了诸多已有的研究成果，在此对本书引用内容的原创作者一并表示感谢，同时特别感谢董方惠编辑的督促和编校人员的认真审校，让本书质量有了很大的提升。由于时间紧迫和编者能力有限，本书肯定有一些不足之处，也请读者多提意见，在后续版本中我们会不断完善。本教材在知识应用上还处于导读阶段，教师和学生可以在本书框架的基础上搜集更多、更新、更有针对性的旅游投资案例，增加一些拓展性知识，让本书具有更强的框架性和引导性。本书既适用于我国高等院校、高职高专旅游相关专业的教学，也适合旅游投资公司、旅游行政管理部门、旅游企业等社会主体学习和参考。
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