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| 內容簡介： |
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本书依据即将全面实施的新修订和新颁发的企业会计准则加以修订，结合房地产业的特点和具体要求，先分章论述了会计基本要素的确认、计量和记录，并在*后一章以财务会计报告的形式，论述了会计要素的对外报告。本书力求将会计的基本理论和基本方法的阐述与会计实务操作兼收并蓄，而且既考虑到现行房地产财务会计法规的要求，也着眼于今后房地产业发展的需要。
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| 關於作者： |
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首都经济贸易大学会计学院教师，注册会计师，注册税务师。主编和参编的著作有《基本建设会计》《会计学基础》《高级会计》《施工企业会计理论与实务》《企业合并与合并财务报表》。
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| 目錄：
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第一章总论
第一节房地产会计的定义及对象
第二节会计基本假设、会计基础和会计计量属性
第三节会计信息质量要求
第四节会计法规体系
第五节会计核算方法
第二章货币资金
第一节货币资金的管理与控制
第二节货币资金业务的核算
第三节外币业务
第三章交易性金融资产和应收项目
第一节交易性金融资产
第二节应收票据
第三节应收账款
第四节预付账款及其他应收款
第五节应收款项减值
第六节应收债权的重组
第四章存货
第一节存货的确认与计量
第二节物资采购与收发
第三节开发产品和周转房
第四节存货清查和期末计量
第五章债权投资、其他债权投资、其他权益工具投资和长期股权投资
第一节债权投资
第二节其他债权投资和其他权益工具投资
第三节长期股权投资
第六章投资性房地产
第一节投资性房地产的含义与范围
第二节投资性房地产的计量
第三节投资性房地产的转换与处置
第七章固定资产
第一节固定资产的确认与初始计量
第二节固定资产的后续计量
第三节固定资产的处置和减值
第八章无形资产和其他非流动资产
第一节无形资产
第二节其他非流动资产
第九章负债
第一节流动负债
第二节非流动负债
第三节预计负债
第十章所有者权益
第一节所有者权益的性质与分类
第二节实收资本（或股本）和其他权益
工具
第三节资本公积和其他综合收益
第四节留存收益
第十一章成本费用
第一节成本费用核算的基本要求
第二节成本费用的归集和分配
第三节土地开发成本的计算和结转
第四节房屋开发成本的计算和结转
第五节配套设施及代建工程开发成本的计算和结转
第六节期间费用
第十二章收入、利润和所得税费用
第一节房地产业的市场经营活动
第二节营业收入的确认与计量
第三节营业成本的确认与计量
第四节税金及附加
第五节利润
第六节所得税费用
第十三章财务报表
第一节财务报表概述
第二节资产负债表
第三节利润表
第四节现金流量表
第五节所有者权益变动表
第六节财务报表附注
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| 內容試閱：
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自1994年至2017年，《房地产会计》一书出版发行了第一至第七版。2017年8月发行的本书第七版全面遵循和体现了截至2017年4月财政部制订及修订后颁发的41项企业会计准则、企业会计准则解释第1号至第8号、《企业产品成本核算制度》、《营业税改征增值税试点实施办法》、《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》和《增值税会计处理规定》等相关法规、制度的要求，即本书的会计理论与方法紧跟会计改革的步伐，与时俱进，不断更新，内容丰富、充实。
2017年5月以来，财政部制订及修订后颁发了《企业会计准则第14号收入》《企业会计准则第16号政府补助》《企业会计准则第21号租赁》《企业会计准则第37号金融工具列报》《企业会计准则第42号持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》，还颁发了企业会计准则解释第9号和第12号。2019年，财政部又先后颁发了修订的《企业会计准则第7号非货币性资产交换》和《企业会计准则第12号债务重组》。2017年3月31日，财政部修订后颁发的《企业会计准则第22号金融工具确认和计量》、《企业会计准则第23号金融资产转移》和《企业会计准则第24号套期会计》三项新金融工具会计准则，于2018年、2019年和2021年先后在不同类型企业施行，但并未发布应用指南，第七版仅将三个新金融工具准则对相关章节的影响做了简略的文字说明。新修订和新颁发的企业会计准则全面施行在即，于是本书第八版的诞生势在必行。
与第七版相比，第八版主要做以下修订：
1第一章总论，按修订后的新准则修改收入确认的条件，充实会计准则体系的内容。
2第三章交易性金融资产和应收项目，按修订后的金融工具确认和计量准则，修改了金融资产的概念和分类，修改了交易性金融资产计量的例题，充实了应收款项减值准备的计提；按修订的债务重组准则修改了债务重组的定义、债权人和债务人的会计处理原则，修改和补充了相关例题。
3第四章存货，按修订的非货币性资产交易准则，修改了通过非货币性资产交易换入存货的确认和计量原则及其例题。
4第五章债权投资、其他债权投资、其他权益工具投资和长期股权投资，按修订后的新准则重新阐述，除长期股权投资外均按修订后的金融工具准则修改相关金融资产的确认和计量、相关账户以及例题。
5第七章固定资产，按新颁发的会计准则重新表述持有待售固定资产的确认与计量、租入固定资产的确认与计量、固定资产出售会计处理及相关例题。
6第八章无形资产和其他非流动资产，按新颁发的会计准则充实了无形资产的摊销方法。
7第九章负债，按照2018年的规定修改了相关费税的比率，鉴于国家为减轻企业税负还将逐步降低税率，故没有采用2019年4月1日起施行的13%、9%的增值税税率；充实了金融负债的会计处理。
8第十二章收入、利润和所得税费用，按修订后的《企业会计准则第14号收入》修改营业收入的确认与计量；房产税、车船税、土地使用税、印花税不再计入管理费用，而计入税金及附加。
9第十三章财务报表，按2018年财政部修订的适用于施行新金融工具准则企业的财务报表格式修改、充实了相关报表的内容、填制方法和例题。
本书第八版与同类书籍相比具有以下特点：
第一，资料充实、新颖。本书依据截至2019年3月财政部、国家税务总局及其他相关部门所颁发的与房地产会计相关的法律、法规、制度和规定，体现与国际财务报告准则持续趋同的新的理念和方法。
第二，内容丰富、综合。本书各章内容不局限于与之直接相关的具体会计准则，还扩展到与之相关的其他具体会计准则，将与某项资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润相关的确认、计量和记录综合于各章节。第三章交易性金融资产和应收项目，吸纳债务重组准则的内容，将与应收款项列报相关的应收债权的重组纳入第六节；第四章存货，吸纳债务重组准则、非货币性资产交换准则的内容，将与存货列报相关的内容纳入存货确认与计量；第七章固定资产，将租赁准则、非货币性资产交换准则、债务重组准则、持有待售的非流动资产准则的内容，纳入固定资产的确认、计量和处置；第八章无形资产和其他非流动资产，将企业合并准则和资产减值准则的内容，纳入商誉的确认和商誉减值；第九章负债，将职工薪酬准则、股份支付准则、借款费用准则、或有事项准则的内容，纳入应付职工薪酬、非流动负债和预计负债的确认与计量。
第三，理论与实务兼收并蓄。本书将会计基本理论与基本方法的阐述，以及企业会计准则对企业会计核算的一般要求和原则规定与房地产企业会计实务操作有机结合，兼收并蓄，注重体现房地会计的特殊性。第十一章成本费用，系统阐述了开发产品成本核算程序和方法，并列举了大量实例；第十二章收入、利润和所得税费用，阐述了房地产企业预交营业税、预交土地增值税和土地增值税清算的会计处理，并举例说明。
第四，结构严谨、言简意赅。
本书既可作为高等院校会计学专业、房地产经营管理专业的教学用书，也可作为房地产企业会计人员，相关机构的税收、审计人员等的自学或培训教材。
本书第八版仍难免有疏漏之处，敬请读者指正。
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