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| 編輯推薦： |
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当今随着城市化建设步伐的加快，城市区域综合开发规模扩展，有识之士都提出要走出一条按照绿色、低碳理念，运用智慧化技术的城市区域综合开发之路。本书编者是世博园区建设和世博园区后续开发的亲历者，对于绿色、低碳、智慧的城市综合开发路径的探索既有理性思考，也有丰富实践，为读者呈现了从规划、设计、建设、评价、管理等全过程的世博园区后续开发经典案例，展现了统一规划、统一设计、统一建设、统一管理的建设方针在城市区域绿色、低碳、智慧开发中的综合加成效应。
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| 內容簡介： |
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本书是2010年上海世博会园区建设和世博园区后续开发者对于城市综合开发路径绿色、低碳、智慧的实践探索。全书共分五章，第1章和第2章主要介绍了低碳生态城区及世博园区低碳规划，以及世博央企总部集聚区低碳规划和实践；第3章介绍了建筑群低碳管理和实践；第4章重点阐述了低碳目标下的智慧园区设计与建设、大规模建筑群智能化设计和综合管理平台的搭建；第5章描述了建筑群运行后评估过程和结论，以及对未来发展的展望。本书是编委会团队十多年来工程应用和研究成果的集成，该书既有深入的理性思考，更有丰富的实践，为读者呈现了从规划、设计、建设、评价、管理等全过程城市综合开发的经典实操案例。
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| 關於作者： |
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张鹏飞，上海世博发展集团有限公司世博央企建设指挥部副总工兼规划设计部总经理，教授级高级工程师。住建部中国建设教育协会BIM专家委员会委员，上海市建设工程设计施工评标专家，上海市城乡建管委科技委专家，上海市科学技术委专家，上海建筑信息专家，英国皇家注册建造师（CIOB），中国总工之家常务理事，上海总工程师协会能效与环保专委会副主任，上海市建筑一级项目经理，市民盟科技委员会委员。中国学术核心期刊《绿色建筑》《建筑技艺》编委。曾获上海市优秀建设者嘉奖、获上海市首届BIM技术应用大赛三等奖。获得大型建筑群体数字化协同管理BIM平台开发等城市智能化相关发明专利三项、实用新型专利二项，在上海世博协调局工作期间曾负责2010年世博会部分场馆规划设计建造和绿色技术应用，尤其世博建设期间负责能源馆沙特馆等场馆建设以及后期改造，其中南市发电厂改造项目获得中国住建部绿色节能技术应用一等奖，获得三次上海市科技进步二等奖。成功策划并组织了2013至2016四届后世博建设：智能与绿色可持续发展论坛和后世博智慧与地下空间论坛，并做主题演讲。八次大会均顺利召开，并取得广泛赞誉。
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| 目錄：
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第1章低碳生态城区及世博园区低碳规划1
1.1低碳生态城区发展背景1
1.1.1低碳生态城区重要特点2
1.1.2国家相关政策9
1.1.3上海相关政策12
1.2低碳生态城区发展现状14
1.2.1低碳生态城区发展概况14
1.2.2国外低碳生态城区典型案例16
1.2.3我国绿色生态城区典型案例18
1.3世博园区后续利用低碳规划21
1.3.1生态诊断22
1.3.2低碳规划目标25
1.3.3绿色建筑专项规划32
1.3.4低碳能源专项规划34
1.3.5低碳交通专项规划42
1.3.6水资源综合利用规划47
1.3.7生态景观专项规划51
1.4本章小结59
第2章世博央企总部集聚区低碳规划和实践61
2.1世博央企总部集聚区低碳规划61
2.1.1世博央企总部集聚区概况62
2.1.2世博央企总部集聚区总体设计导则62
2.1.3世博央企总部集聚区绿色建筑技术导则64
2.2世博央企总部集聚区绿色建筑实践66
2.2.1土地资源利用69
2.2.2生态绿化72
2.2.3结构体系76
2.2.4能源中心78
2.2.5围护结构节能85
2.2.6空调系统节能88
2.2.7太阳能利用技术92
2.2.8非传统水源利用95
2.2.9外遮阳系统101
2.2.10自然采光104
2.2.11自然通风110
2.3世博央企总部集聚区绿色施工实践113
2.3.1利用永久结构和地下连续墙的固定式塔吊基础设计与施工技术113
2.3.2大面积深基坑快速挖土与快速成撑交替实施技术114
2.3.3降水井自动定时抽水114
2.3.4超深基坑群同步与交错施工监测体系115
2.3.5模块化伸缩展开式施工作业车间技术115
2.3.6模块化移动式噪声控制作业间技术116
2.3.7大面积混凝土自动化集约式喷淋养护技术117
2.3.8扬尘与噪声实时在线监测系统118
2.4世博央企总部集聚区典型绿色建筑案例中化集团世博办公楼119
2.4.1可持续发展战略119
2.4.2世博片区高端定位119
2.4.3项目国际化目标119
2.4.4绿色技术实践应用120
2.4.5经济性分析126
2.4.6运行成果126
2.5本章小结126
第3章建筑群低碳管理和实践128
3.1低碳建设管理128
3.1.1明确相关主体128
3.1.2制定建设管理策略129
3.1.3细化建设管理流程130
3.1.4技术管理合法化132
3.1.5建设管理技术支撑132
3.1.6建设管理审核模板133
3.1.7建设管理信息化133
3.1.8绿色生态城区建设管理模式134
3.2世博央企总部集聚区低碳建设管理实践135
3.2.1世博央企总部集聚区概况和特点136
3.2.2实施绿色建筑技术的应用点介绍137
3.2.3绿色智慧建筑建设历程139
3.3本章小结152
第4章低碳目标下的智慧园区设计与建设153
4.1大型现代园区智慧化和低碳化双目标发展概述153
4.2世博央企总部集聚区智慧化顶层设计154
4.2.1世博央企总部基地综合管理平台架构154
4.2.2技术应用亮点156
4.3世博央企总部集聚区大规模建筑群智能化设计158
4.3.1智能化系统设计目标158
4.3.2智能化系统设计思路158
4.3.3智能化系统设计内容158
4.3.4B片区B02、B03地块央企总部基地综合管理平台165
4.3.5B片区B02、B03地块央企总部基地综合数据库166
4.4世博园区精细化建设与运营管理一体化平台构建166
4.4.1总体目标166
4.4.2系统总体层次结构设计167
4.4.3系统总体框架167
4.4.4建设内容168
4.4.5系统实现170
4.5本章小结175
第5章建筑群运行后评估与展望176
5.1绿色建筑后评估的概念和特点176
5.1.1使用后评估的概念176
5.1.2绿色建筑项目后评估研究现状176
5.2绿色建筑项目后评估方法182
5.2.1后评估目标182
5.2.2后评估方法182
5.2.3后评估计划182
5.2.4初步评估184
5.3未来之路184
5.3.1面临的新形势和新要求184
5.3.2共耕绿色生态智慧承载世博记忆185
5.3.3加强顶层设计185
5.3.4后世博开放式绿色智慧生态园区运维管理打造智慧世博185
5.3.5展望186
参考文献187
后记191
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| 內容試閱：
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在2010年上海世博会期间，通过新能源汽车、"零碳馆"建筑、未来馆绿建技术展示、可再生能源运行示范等技术，充分诠释了城市可持续发展的内涵，开创了"低碳世博"理念。在此期间，园区就有四个绿色三星建筑，分别是获LEED-NC 金奖的世博会议中心、世博演艺中心、未来馆和沪上生态家。
世博园区在后续开发与建设中更是坚持传承世博理念，放大世博效应。根据规划，世博会地区功能定位为突出公共性特征，围绕顶级国际交流核心功能，形成文化博览创意、总部商务、高端会展、旅游休闲和生态人居为一体的上海21世纪标志性市级公共活动中心。
为了实现以上目标，世博园区在后续开发建设过程中探索了绿色、低碳与智慧园区的实践途径∶
（1）秉承"低碳、绿色、节能"的设计理念。通过园区建设工程无缝连接及功能提升，严格把控新建建筑高品质、低能耗、低排放的目标，从而实现园区整体及全过程的低碳、绿色开发。
（2）制定低碳生态规划绿色建筑导则。世博园区后续开发建设组织制定低碳生态规划绿色建筑导则，其中规划新建公共建筑平均节能将达到70%以上。按照世博园区低碳规划，园区建成后，每年将减少二氧化碳排放约25万t，减排比例达26%。
（3）设定后世博区域第一块出让开发的土地世博央企总部集聚区的练色、智能建筑规划目标，将片区的绿色建筑建设目标设定为"100%按照国家绿色建筑二星级以上标准设计，其中10幢标志性建筑满足绿色建筑三星级要求，地上建筑面积占比60%以上"，并提出相应技术要求。
（4）开展世博央企总部集聚区的智慧化园区顶层设计。在建设初始就开展架构、平台、数据仓库及创新技术的研究，为智慧园区建设提供支撑，为进一步实现数字资产奠定基础。
（5）编制世博央企总部集聚区基地总体设计导则。世博央企总部集聚区的开发贯彻"统一规划、统一设计、统一建设、统一管理"的四统一建设方针，将绿色建筑技术和智能化建筑技术加入央企总部基地的总体设计导则中，直接用于指导后续片区开发建设，从而确保整体目标的实现。
（6）建设全流程监管机制。世博园区所有项目在建设过程中均以取得绿色建筑运行标识为目标，建立了贯穿规划、设计、施工、验收、运营全过程的监管机制。
通过理念、目标、技术、体制与机制各要素的紧密结合，世博园区的后续开发建设取得了令人瞩目的成果。目前，世博央企总部集聚区按照"小街坊、高密度、低高度、紧凑型"的布局要求，坚持"功能优先、绿色环保、以人为本"的理念，科学
犯划、精心组织、安全高效施工，世博央企总部集聚区实现了建筑紧凑集约、街区高效绿色开发。通过规划、设计、建造、运营等各阶段的全流程控制，该区已建设成为高品质、低能耗、低排放的"一高两低"低碳商务集聚区，在全国成为极具示范
应的总部商务绿色典范。世博央企总部集聚区基地项目已建成，其中三星级绿建项目占比84%，超过规划要求24%，世博央企总部集聚区央企项目定位绿建三星级的项目共有13个，已全部获得绿色建筑设计标识。其中国家电网、中国宝钢、中化集团、中国招商局集团四个项目以中国绿建三星和美国LEED金级双认
为目标。更值得一提的是，中化成为绿色建筑三认证的项目，已经取得绿色三星认证设计阶段证书、英国BREEAM设计阶段优异认证证书和美国LEED金级认证。世博A片区将建设成为商务与低碳生态融合共生的社区和国际创新思维的低碳生态典范，成为知名企业总部集聚的世界顶级商务办公区和具有国际影响力的低碳生态示范区，其中绿谷将采用集中供能系统、雨水回用和建筑外遮阳等多项绿色建筑适宜技术，申报三星绿色建筑设计标识。
本书结合后世博开发建设运维，分析了当前绿色生态园区的三大关键因素∶智慧化、绿色建筑、多元主体、开放式街区的发展趋势和主要问题，提出在绿色生态园区运维中推行共同管理的重要性，并从绿色低碳园区运维指标体系、管理目标、管理结构和管理工具等方面，为我国各类园区的绿色运维和智慧化运用提出可参考的指导建议。
20132016年共召开了四届"后世博建设∶智能与绿色可持续发展"专题论坛。论坛由上海市经济和信息化委员会主持，邀请了国家住建部节能司、浦东新区世博地区开发管理委员会、上海市绿色建筑协会、上海房地产总工俱乐部、上海市建筑科学研究院（集团）有限公司、上海市建筑设计研究总院等多家单位参加，为后世博的高质量开发与建设建言献策。在2016年第四届论坛上，多家央企建设单位和运行单位共同发起绿色运行的倡议仪式，并且在倡议书上共同承诺，未来将以实现绿色建筑运行标识为目标，建立规范的绿色建筑运营管理制度，提升建筑运行效率。同时从自身出发，践行绿色行为规范，为实现世博园区绿色低碳运行共同努力，以实际行动诠释"城市，让生活更美好"的绿色世博主题。
本书得到了入住世博央企总部集聚区的中国宝钢、中国商飞、国家电网、中国华能、中国华电、中国铝业、中化集团、中国建材集团、中国外运长航集团、国新控股、中信集团、中国招商局集团、中国黄金13家央企及上海市经济和信息化委员会、上海世博发展（集团）有限公司、上海市建筑科学研究院（集团）有限公司、华东建筑集团股份有限公司、同济大学建筑设计总院、上海建工集团股份有限公司、上海市城市建设设计研究总院（集团）有限公司、上海市城乡建设和管理委员会科学技术委员会等相关单位的大力支持，尤其是上海市经济和信息化委员会央企处胡剑超处长、上海市建筑科学研究院（集团）有限公司总工程师及国家住建部劳模徐强教授级高级工程师、上海建坤信息有限公司何孝磊教授级高级工程师等同志的无私贡献，在此一并表示衷心的感谢!
感谢和感恩上海世博发展（集团）有限公司原副总裁、原后世博领导工作小组办公室副主任、原上海世博会事务协调局工程部与设施和环境管理部部长、原上海世博会工程建设指挥部办公室副主任、上海市重大工程建设办公室原副主任、高级经济师席群锋先生。席总领导和组织了四届"后世博建设∶智能与绿色可持续发展"专题论坛，组织绿色三星设计标识专家评审，在建设绿色、低碳、智慧世博园区的进程中，他的贡献成就了本书的主旨。同时感谢上海市经济和信息化委员会、上海市绿色建筑协会绿色建筑运行与管理专业委员会和上海科学技术出版社的长期大力支持!感谢上海建坤信息有限公司张景岩女士、同济大学经济与管理学院肖超老师及同济大学部分研究生在本书编写过程中给予的支持。
本书主要面对规划、建设、设计、施工、监理和运维单位从事低碳、绿色、智慧技术应用工作的同志及工程类高校师生等广大读者。编者水平有限，欢迎各方读者批评指正。
编 者
2020年7月
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