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| 內容簡介： |
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本书是根据中指院与国家统计局2020年对房地产相关数据进行研究的基础上形成的研究成果，由知名学者莫天全担任主编。本书数据相当丰富，采集过程也较为科学合理。从而帮助读者有效透析房地产投资、开发、交易等运作过程，为行业提供一个全面客观地研究房地产市场的辅助工具。全书包括土地篇住宅市场篇企业篇和政策篇五个部分，数据丰富，论述清晰，是一部对业内人士极有帮助作用的工具书。
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| 關於作者： |
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本书中指院院长莫天全担任主编。莫天全，1964年出生，广西柳州人，清华大学经济管理硕士，美国印第安那大学博士，搜房控股董事长、中房指数系统秘书长、中国房地产研究组组长、中国指数研究院院长。中国与全球化智库（CCG）副主席、广西工商联副主席，第十三届全国政协外事委员会委员。
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| 目錄：
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土 地 篇
第一章 2019年全国300城土地推出情况001
1-1 2019年全国300城土地推出统计003
1-2 2019年全国300城土地推出宗数统计011
1-3 2019年全国300城土地推出建设用地面积统计019
1-4 2019年全国300城土地推出规划建筑面积统计027
1-5 2019年全国300城土地推出楼面均价统计035
1-6 2019年全国300城土地推出土地均价统计043
第二章 2019年全国300城土地成交情况051
2-1 2019年全国300城土地成交统计053
2-2 2019年全国300城土地成交宗数统计061
2-3 2019年全国300城土地成交建设用地面积统计069
2-4 2019年全国300城土地成交规划建筑面积统计077
2-5 2019年全国300城土地成交楼面均价统计085
2-6 2019年全国300城土地成交土地均价统计093
2-7 2019年全国300城土地成交溢价率统计101
2-8 2019年全国300城土地成交出让金统计109
2-9 2019年全国土地成交总价排行榜117
住宅市场篇
第三章 2019年房地产开发投资情况121
3-1 2015~2019年全国房地产开发投资123
3-2 2019年全国房地产开发投资124
3-3 2015~2019年全国各地区房地产开发投资额126
3-4 2019年全国各地区房地产开发投资额127
3-5 2015~2019年全国各地区房地产商品房竣工面积128
3-6 2019 年全国各地区房地产商品房竣工面积 129
3-7 2015~2019 年全国各地区房地产商品房施工面积 130
3-8 2019 年全国各地区房地产商品房施工面积 131
3-9 2015~2019 年全国各地区房地产商品房销售额 132
3-10 2019 年全国各地区房地产商品房销售额 133
3-11 2015~2019 年全国各地区房地产商品房销售价格 134
3-12 2019 年全国各地区房地产商品房销售价格 135
3-13 2015~2019 年全国各地区房地产商品房销售面积 136
3-14 2019 年全国各地区房地产商品房销售面积 137
3-15 2015~2019 年全国各地区房地产商品房新开工面积 138
3-16 2019 年全国各地区房地产商品房新开工面积 139
3-17 2019 年全国重点城市商品房施工面积 142
3-18 2019 年全国重点城市商品房新开工面积 145
3-19 2019 年全国重点城市商品房竣工面积 150
3-20 2019 年全国重点城市商品房销售面积 155
3-21 2019 年全国重点城市待开发土地面积 160
3-22 2019 年全国重点城市土地购置面积 165
3-23 2019 年全国重点城市土地购置费 170
3-24 2019 年全国重点城市房地产开发投资额 175
3-25 2019 年全国重点城市商品房销售额 180
3-26 2019 年全国重点城市资金来源 185
3-27 2019 年全国重点城市国内贷款 190
3-28 2019 年全国重点城市自筹资金 195
3-29 2019 年全国重点城市定金及预收款 200
3-30 2019 年全国重点城市个人按揭贷款 205
第四章 2019 年全国主要城市新房市场统计 211
4-1 2019 年全国主要城市商品房供求全年汇总统计 213
4-2 2019 年全国主要城市商品房成交套数统计 216
4-3 2019 年全国主要城市商品房成交面积统计 218
4-4 2019 年全国主要城市商品房成交价格统计 221
4-5 2019 年全国主要城市商品房成交金额统计 223
4-6 2019 年全国主要城市商品房批准上市套数统计 225
4-7 2019 年全国主要城市商品房批准上市面积统计 227
4-8 2019 年全国主要城市商品房可售套数统计 229
4-9 2019 年全国主要城市商品房可售面积统计 231
4-10 2019 年全国主要城市商品房供销比统计 233
4-11 2019 年全国主要城市商品房出清周期统计 235
4-12 2019 年全国主要城市商品住宅成交全年汇总统计 237
4-13 2019 年全国主要城市商品住宅成交套数统计 240
4-14 2019 年全国主要城市商品住宅成交面积统计 243
4-15 2019 年全国主要城市商品住宅成交价格统计 246
4-16 2019 年全国主要城市商品住宅成交金额统计 249
4-17 2019 年全国主要城市商品住宅批准上市套数统计 252
4-18 2019 年全国主要城市商品住宅批准上市面积统计 252
4-19 2019 年全国主要城市商品住宅可售套数统计 253
4-20 2019 年全国主要城市商品住宅可售面积统计 253
4-21 2019 年全国主要城市商品住宅供销比统计 254
4-22 2019 年全国主要城市商品住宅出清周期统计 254
第五章 2019 年全国主要城市二手房市场统计 255
5-1 2019 年全国主要城市二手房供求全年汇总统计 257
5-2 2019 年全国主要城市二手房月度供求套数统计 260
5-3 2019 年全国主要城市二手房月度供求成交面积统计 263
5-4 2019 年全国主要城市二手房月度供求成交参考价统计 266
5-5 2019 年全国主要城市二手房月度供求成交金额统计 269
5-6 2019 年全国主要城市二手房月度供求套均面积统计 272
企 业 篇
第六章 中国上市房地产企业经营情况统计 275
6-1 2019 年沪深上市房企流动资产 277
6-2 2019 年香港上市房企流动资产（港币） 281
6-3 2019 年香港上市房企流动资产（人民币） 282
6-4 2019 年沪深上市房企资产总计 284
6-5 2019 年香港上市房企总资产（港币） 288
6-6 2019 年香港上市房企总资产（人民币） 289
6-7 2019 年沪深上市房企流动负债 291
6-8 2019 年香港上市房企流动负债（港币） 295
6-9 2019 年香港上市房企流动负债（人民币） 296
6-10 2019 年沪深上市房企负债 298
6-11 2019 年香港上市房企总负债（港币） 302
6-12 2019 年香港上市房企总负债（人民币） 303
6-13 2019 年沪深上市房企营业收入 305
6-14 2019 年香港上市房企主营业务收入（港币） 309
6-15 2019 年香港上市房企主营业务收入（人民币） 310
6-16 2019 年沪深上市房企利润总额 312
6-17 2019 年香港上市房企除税前利润（港币） 316
6-18 2019 年香港上市房企除税前利润（人民币） 317
6-19 2019 年沪深上市房企净利润 319
6-20 2019 年香港上市房企净利润（港币） 323
6-21 2019 年香港上市房企净利润（人民币） 324
6-22 2019 年沪深上市房企经营活动产生的现金流量净额 326
6-23 2019 年香港上市房企经营活动产生的现金流量净额（港币） 330
6-24 2019 年香港上市房企经营活动产生的现金流量净额（人民币） 331
6-25 2019 年沪深上市房企投资活动产生的现金流量净额 333
6-26 2019 年香港上市房企投资活动产生的现金流量净额（港币） 337
6-27 2019 年香港上市房企投资活动产生的现金流量净额（人民币） 338
6-28 2019 年沪深上市房企筹资活动产生的现金流量净额 340
6-29 2019 年香港上市房企筹资活动产生的现金流量净额（港币） 344
6-30 2019 年香港上市房企筹资活动产生的现金流量净额（人民币） 345
6-31 2019 年中国房地产企业权益拿地金额TOP100 347
6-32 2019 年中国房地产企业权益拿地面积TOP100 350
6-33 2015~2019 年中国房地产企业发布销售金额排行榜 353
6-34 2015~2019 年中国房地产企业发布销售面积排行榜 356
6-35 2019 年中国房地产企业发布销售金额排行榜 359
6-36 2019 年中国房地产企业发布销售面积排行榜 361
第七章 中国上市物业服务企业经营情况统计 363
7-1 上市物业服务企业2015~2019 年合同管理面积 365
7-2 上市物业服务企业2015~2019 年管理面积 366
7-3 上市物业服务企业2015~2019 年营业总收入 367
7-4 上市物业服务企业2015~2019 年毛利润 368
7-5 上市物业服务企业2015~2019 年营业利润 369
7-6 上市物业服务企业2015~2019 年营业总收入同比增长率 370
7-7 上市物业服务企业2015~2019 年营业利润同比增长率 371
7-8 上市物业服务企业2015~2019 年归属母公司股东的净利润同比增长率 372
7-9 上市物业服务企业2015~2019 年经营活动产生的现金流量净额同比增长率 373
7-10 上市物业服务企业2015~2019 年净资产收益率 摊薄 同比增长率 374
7-11 上市物业服务企业2015~2019 年总资产净利率 375
7-12 上市物业服务企业2015~2019 年净资产收益率 376
7-13 上市物业服务企业2015~2019 年资产负债率 377
7-14 上市物业服务企业2015~2019 年净资产负债率 378
7-15 上市物业服务企业2015~2019 年流动比率 379
7-16 上市物业服务企业2015~2019 年流动资产周转率 380
7-17 上市物业服务企业2015~2019 年固定资产周转率 381
7-18 上市物业服务企业2015~2019 年总资产周转率 382
7-19 上市物业服务企业2015~2019 年存货周转率 383
7-20 上市物业服务企业2015~2019 年净利润 营业总收入 384
7-21 2019 年香港上市物业服务企业总营业收入 385
7-22 2019 年A 股上市物业服务企业总营业收入 385
7-23 2019 年香港上市物业服务企业毛利 386
7-24 2019 年A 股上市物业服务企业毛利 386
7-25 2019 年香港上市物业服务企业营业利润 387
7-26 2019 年A 股上市物业服务企业营业利润 387
7-27 2019 年香港上市物业服务企业净利润 388
7-28 2019 年A 股上市物业服务企业净利润 388
7-29 2019 年香港上市物业服务企业经营活动产生的现金流量净额 389
7-30 2019 年A 股上市物业服务企业经营活动产生的现金流量净额 389
7-31 2019 年香港上市物业服务企业投资活动产生的现金流量净额 390
7-32 2019 年A 股上市物业服务企业投资活动产生的现金流量净额 390
7-33 2019 年香港上市物业服务企业筹资活动产生的现金流量净额 391
7-34 2019 年A 股上市物业服务企业筹资活动产生的现金流量净额 391
7-35 2019 年香港上市物业服务企业流动资产合计 392
7-36 2019 年A 股上市物业服务企业流动资产合计 392
7-37 2019 年香港上市物业服务企业总资产 393
7-38 2019 年A 股上市物业服务企业总资产 393
7-39 2019 年香港上市物业服务企业流动负债合计 394
7-40 2019 年A 股上市物业服务企业流动负债合计 394
7-41 2019 年香港上市物业服务企业总负债 395
7-42 2019 年A 股上市物业服务企业总负债 395
政 策 篇
第八章 2019 年房地产及相关政策 397
8-1 2019 年宏观经济政策 399
8-2 2019 年金融财政政策 400
8-3 2019 年住房与土地政策 418
8-4 2019 年区域发展政策 426
8-5 2019 年市场调控监管政策 432
8-6 2019 年住房保障政策 445
8-7 2019 年公积金政策 457
8-8 2019 年土地政策 467
8-9 2019 年城市规划政策 474
8-10 2019 年人口与人才政策 483
8-11 2019 年其他重要政策 499
报 告 篇
报告一 2020 中国房地产百强企业研究 505
报告二 2020 中国房地产品牌价值研究 523
报告三 2020 中国房地产上市公司TOP10 研究 543
报告四 2020 中国物业服务百强企业研究 559
报告五 2019 年百城新建住宅价格指数报告 571
报告六 2020 年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告 614
附 录：指标说明
附录一 土地数据指标解释 621
附录二 开发经营数据指标解释 622
附录三 企业运营指标解释 624
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| 內容試閱：
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前 言
2020年是不同寻常的一年，新冠肺炎疫情爆发，国内外经济政治形势错综复杂，世界正经历着百年未有之大变局。这一年，中国的经济韧性凸显，房地产作为经济发展的稳定器和压舱石，表现亦超预期，目前全国房地产市场已完全走出疫情影响，进入正常运行通道。为了及时准确地反映中国房地产市场的发展状况，中指研究院编辑出版了《中国房地产行业统计年鉴2020》。
中指研究院从1999年便开始与国家统计局合作编辑出版《中国房地产统计年鉴》。2020年，中指研究院深挖中指数据库，结合官方数据，以更为丰富全面的数据指标体系，编辑出版《中国房地产行业统计年鉴2020》，帮助读者有效透析房地产投资、开发、交易等运作过程，给行业内提供一个全面客观研究房地产市场的辅助工具。
《中国房地产行业统计年鉴2020》是中指研究院在长期对房地产市场跟踪调查的基础上，反复核对、认真编排后推出的著作，分为土地篇、住宅市场篇、企业篇、政策篇和报告篇五个部分。
（一）土地篇
土地是民生之本，也是房地产企业的生命线，土地市场被称为房地产市场的晴雨表。土地篇收录了全国300城土地的推出和成交情况统计，包括推出成交的宗数、建设用地面积、规划建筑面积、楼面均价等重要指标，以及2019年全国300城土地成交总价排行榜，全面反映重点城市的土地市场概况。
（二）住宅市场篇
房地产开发在立项、规划、建设、销售的过程中积累了大量数据，这些数据背后蕴含着巨大价值。住宅市场篇收录了2019年全国、省市和重点城市的开发经营数据，以及新房和二手房住宅市场的年度和月度供求统计数据，帮助读者了解房地产住宅市场的交易情况。在二手房住宅市场篇中引入了中指大数据模型计算的参考成交价指标，为了解二手房的市场价值提供参考。
（三）企业篇
企业篇整理收录了中国标杆房地产上市企业的2019年财务和运营数据，以及2019年度企业销售和拿地排行，帮助用户了解品牌地产企业布局战略与市场重心，综合判断上市房地产企业盈利及抗风险能力。物业服务企业是房地产行业最后一个重要环节，本篇还收录了中国目前在香港和A股上市的物业服务企业的最新管理面积及财务数据等重要基础信息。
（四）政策篇
房地产政策关乎国民经济增长的大局，又与广大民众安居乐业息息相关，因此，从政策的制定到实施均受社会各方面的关注。中指研究院系统梳理了2019 年全国100 个主要城市十大类重要政策，包含重要的宏观经济政策、金融财政政策、住房与土地政策、区域发展政策、市场调控监管政策、住房保障政策、公积金政策、土地政策、城市规划政策、人口与人才政策等。
（五）报告篇
报告篇收录了中国房地产TOP10 研究组2020 年对于房地产企业的研究成果，包括中国房地产百强企业、中国房地产品牌价值、中国房地产上市公司TOP10 和中国物业服务百强企业等研究，帮助读者对中国房地产企业的综合实力和市场表现有清楚的认知。本篇还收录了中国房地产指数系统2019 年度的百城价格指数报告，对房地产市场价格走势做了展示和分析；收录了《2020 中国地级以上城市房地产开发投资吸引力研究报告》对全国298 个地级以上城市房地产开发投资吸引力做出评价。
中指研究院是目前中国最大的房地产专业研究机构，基于二十多年来积累的海量房、地、人、企等翔实数据，整合空间、宏观、移动、规划、POI 等多维信息，构建扎实的数据底层，致力于以大数据和创新技术赋能中国房地产市场。中指研究院拥有近千位优秀数据研发和专业分析师，分支机构遍布中国主要城市，并于2019 年6 月在美国纳斯达克股票交易所成功上市。
《中国房地产行业统计年鉴2020》的成功出版，要感谢中指研究院年鉴编辑部的全体成员，他们持续对庞大的房地产统计数据进行收集、整理、计算、分类，形成了中指数据库比较完备的数据体系和中国房地产指数系统资料库。还要感谢兄弟单位房天下，在我们进行数据采集、整理和分析当中给予大力的支持。正是因为有了房天下全国机构作为后盾，本年鉴的数据完整性才得到保障。
这是中指研究院第一次对中指数据库监测的土地数据、市场数据、企业数据和房产政策做系统编排， 在篇章设计、统计维度和展现方式等方面做了多种尝试与探索，过程中有的篇章几易其稿，力求做到年鉴的结构合理、数据翔实。但鉴于所载内容涉及面广，数据量浩大，如有遗漏和不足，敬请读者及业内人士谅解，并提出宝贵意见，我们会在编写下一年度《中国房地产行业统计年鉴》时予以修正。
中指研究院院长 莫天全
2020 年10 月
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