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| 編輯推薦： |
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土地问题与全面深化改革中的经济体制改革、政治体制改革、社会体制改革和生态文明体制改革有着密切的关系，是“改革进入攻坚期和深水区”中的“硬骨头”。本书主要讨论土地供应政策、土地储备与融资、土地闲置与利用等方面的问题，旨在帮助读者了解和掌握土地政策的基本原理与实践，增强对土地政策的总体认识，帮助读者前瞻性地看待土地政策未来的发展趋势。
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| 內容簡介： |
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本书是近年来作者研究土地资源政策问题中的一次“集成”尝试，共5篇，16章，分别从土地供应、土地储备、土地闲置、土地资源利用等方面进行了回顾和评价，从理论层面对当前土地管理领域热点、难点问题进行分析和思考，并提出完善政策的建议。通过深入探索当前土地政策创新面临的问题、挑战，实现全面深化改革中的土地政策创新。
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| 關於作者： |
王宏新，山西长治人，经济学博士，北京师范大学政府管理学院教授、博士生导师、副院长。近年来在《管理世界》、Science等核心期刊发表论文20多篇，主持或参与各类课题10多项，主要著作有《土地政策学》《通俗经济学》（译著）等10余部。
邵俊霖，山东枣庄人，北京师范大学政府管理学院博士生，主要从事土地政策、资源与生态治理等方面的研究。
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| 目錄：
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目录
绪论1
篇城市房价调控与土地供应政策
章土地市场过度竞争及其效应：古诺模型分析9
节土地市场上的过度竞争10
第二节土地市场中开发商过度竞争的效应分析：
古诺模型的引入12
第三节不同市场状况下土地市场过度竞争的效应15
第四节结论和政策建议20
参考文献20
第二章城市土地“招拍挂”出让：制度异化与重构22
节土地“招拍挂”制度的公益性23
第二节土地“招拍挂”制度的异化24
第三节土地“招拍挂”制度异化的路径分析27
第四节土地“招拍挂”制度重构29
第五节结论31
参考文献31
｜ 目录第三章城市住宅用地供给结构问题与政策优化33
节城市住宅用地供给机制的特征与发展回顾34
第二节城市住宅用地供给机制对房价的影响38
第三节政策建议40
参考文献42
第二篇土地储备与融资制度
第四章城市土地“储备失灵”与制度创新47
节城市土地储备制度的公益本质48
第二节我国城市土地“储备失灵”49
第三节城市土地“储备失灵”的制度分析51
第四节城市土地储备制度创新的政策建议53
第五节结论55
参考文献56
第五章土地储备信托融资模式探索57
节问题的提出57
第二节土地储备信托资产证券化融资模式设计59
第三节土地储备信托投资基金融资模式设计63
第四节推进土地储备信托投资基金发展的对策建议67
第五节结论69
参考文献70
第三篇土地闲置：成因、特征与治理
第六章不确定性、房地产开发决策与土地闲置：
基于实物期权理论的国外研究综述75
节房地产市场不确定性76
第二节不确定性如何影响闲置土地的实物期权价值78
第三节土地开发时机选择与土地闲置80
第四节土地开发规模选择与土地闲置81
第五节结论与启示83
参考文献84
第七章实物期权理论视域下的开发商闲置土地行为分析89
节引言89
第二节文献回顾91
第三节实物期权定价基本模型93
第四节开发商闲置土地成因因素分析96
第五节结论97
参考文献98
第八章国外城市闲置土地特征与热点演进：
基于CiteSpace的研究101
节数据来源与研究方法102
第二节基本特征104
第三节研究热点及其演进107
第四节结论114
参考文献114
第九章中国闲置土地治理政策：政策工具视角下的192篇
政策文本分析118
节政策工具理论的国内外研究进展119
第二节闲置土地治理政策文本来源与研究方法120
第三节闲置土地治理政策工具：分类与特征124
第四节结论与展望128
参考文献129
第十章中国城市闲置土地内在机制、现实根源与治理架构132
节闲置土地的形成机制133
第二节产生闲置土地的现实根源135
第三节闲置土地的治理框架138
第四节结论142
参考文献142
第四篇土地资源利用：多元治理与自主治理
第十一章公共资源、公共政策与自主治理
——甘肃省抓喜秀龙乡草场治理案例研究147
节问题的提出148
第二节研究区概况及研究方法149
第三节牧民放牧方式、牲畜数量决策与草场载畜状况151
第四节自主治理原则的缺失156
第五节政策制定中公共参与的必要性158
第六节结论160
参考文献161
第十二章GAP模式与国际流域资源开发：
对我国西南地区水资源开发的启示163
节GAP项目概述164
第二节GAP建设中所面临的问题及其应对策略166
第三节GAP对我国西南水资源开发的启示170
参考文献174
第十三章城市新建住宅质量管理体制创新：
基于多元合作治理的视角176
节我国城市新建住宅质量管理体制发展回顾177
第二节现行新建住宅质量管理体制反思179
第三节基于多元主体的城市住宅质量管理体制重构182
参考文献187
第十四章加快推进我国住宅工程质量强制保险制度188
节我国住宅工程质量保险制度的探索历程189
第二节我国住宅工程质量保险制度发展困境分析192
第三节建立符合我国国情的住宅工程质量强制保险制度195
第四节加快推进我国住宅工程质量保险制度构建的
政策建议197
参考文献198
第五篇城市更新国际经验
第十五章发达国家棕地再开发：经验与启示203
节引言203
第二节治理结构205
第三节法律框架206
第四节资金保障体系208
第五节启示209
参考文献212
第十六章首尔清溪川复原设计经验及其对
我国城市更新的启示213
节清溪川复原工程兴起背景214
第二节清溪川复原工程设计方案215
第三节清溪川复原设计对我国城市更新的启示217
参考文献219
附录220
附录A房价与地价关系：以影院选址与租金的
经济学解释为例220
参考文献231
附录B房价上涨与城市土地利用：以城市轨道交通线
周边住宅价格特征分析为例233
参考文献242
附录C关于加快盘活闲置土地、促进稳定增长提质
增效升级的政策建议244
重要术语索引表249
后记251
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