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| 編輯推薦： |
O一本书帮你避开买房路上的那些坑，让你超级省钱！
O抖音大V“北京猫哥说房”、微博大V“北京房大拿”向你讲述“买房那些事儿”。
O房产研究需上达庙堂，下通江湖草莽，理论知识、历史知识、政府运行模式和市场机制相结合，才能略知一二。本书以系统化思维探讨购房逻辑和房地产商业模式。
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| 內容簡介： |
这是一本关于如何关于安家置业的社科读物。房屋是生活的刚需，那么如何改善群体的买房置业？该书详写安家置业的方法论、逻辑、步骤，结合案例分析，行书思维系统化、综合判断各种情况。
内容包括为什么要买房子？如果要买房，判断标准和参考物是什么？买什么样的房子，面积、楼层、户型、区位如何选择？涉及买房的一系列琐事。金融与出售时机。人数、人口流动、地段对房价的影响，等等普通购房者在购房过程中普遍关心的问题。帮助大家更好地了解购房知识，买到性价比高的心仪住房。
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| 關於作者： |
王蒙，中国海洋大学金融硕士，原我爱我家北京公司运营总监，任全球独家兽企业销售培训负责人，曾出版《销售之美》《系统销售力》等书籍。
张伟，武汉科技大学建筑与土木工程专业毕业，北京猫哥招财股份有限公司负责人，抖音号“北京猫哥说房”，拥有粉丝174万，快手拥有粉丝141万。
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| 目錄：
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序言 ………………………………………………………………………… 01
节 体系的讲述 ………………………………………………… 01
第二节 宏观认知 …………………………………………………… 03
第三节 打破思维的墙 ……………………………………………… 07
第四节 微观落地 …………………………………………………… 09
第五节 衷心感谢 …………………………………………………… 12
篇 房产置业的基本功
章 为什么买 ……………………………………………………… 003
节 自省求真知 ……………………………………………… 004
第二节 宏观大趋势 ……………………………………………… 009
第三节 聚焦看价值 ……………………………………………… 018
第二章 判断标准和参考物 ………………………………………… 025
节 物理属性 ………………………………………………… 026
第二节 周边配套 ………………………………………………… 034
第三节 城市配套 ………………………………………………… 040
第三章 买什么 ………………………………………………………… 047
节 物理属性 ………………………………………………… 048
第二节 城市区位选择 …………………………………………… 054
第三节 必须重视的因素 ………………………………………… 064
第四章 怎么买 ………………………………………………………… 073
节 买房实操关键节点 ……………………………………… 074
第二节 如何买到满意的房子 …………………………………… 081
第三节 开发商拿地策略看置业风险 …………………………… 096
第五章 金融与出售 …………………………………………………… 103
节 资金来源 ………………………………………………… 104
第二节 资金使用 ………………………………………………… 108
第三节 出售 ……………………………………………………… 112
第二篇 来自心灵的困惑
第六章 溯本求源 ……………………………………………………… 117
节 容易起歧义的词语 ……………………………………… 118
第二节 影响房价的若干因素 …………………………………… 127
第三节 关于趋势的判断 ………………………………………… 135
第四节 关于产业链的描述 ……………………………………… 140
第五节 关于个人的决策 ………………………………………… 145
第七章 价值观 ………………………………………………………… 153
节 求生存 …………………………………………………… 154
第二节 谋发展 …………………………………………………… 161
第三篇 房产价值及案例
第八章 价格与价值 …………………………………………………… 169
节 需求与供应 ……………………………………………… 170
第二节 供应量 …………………………………………………… 173
第三节 需求量 …………………………………………………… 175
第四节 客户画像 ………………………………………………… 178
第五节 买房逻辑 ………………………………………………… 182
第九章 人口流动背景下的需求 …………………………………… 185
背景介绍 …………………………………………………………… 186
节 小城市到大城市的人口迁移 …………………………… 187
第二节 大城市内部的人口迁移 ………………………………… 193
第三节 置业案例 ………………………………………………… 195
后记 ……………………………………………………………………… 200
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