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该教材是作者结合多年教学、科研，及评估实践，融合现代信息技术，将最新评估技术、教学方法和理念应用到教材中。教材既可作为高等院校相关专业的教材或教学参考书，也可作为资产实务工作者从事评估实践的参考书。
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| 內容簡介： |
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本教材分三大部分。第一部分为基础理论，包括总论和资产评估的基本方法两章，主要介绍资产评估的基本概念、评估要素、评估程序和资产评估基本方法。第二部分为资产评估实务。其中，一般性资产评估包括机器设备、金融资产、无形资产、流动资产和企业价值评估等五章内容；特殊资产评估包括房地产评估和珠宝首饰评估等两章内容。第三部分为评估报告与评估准则，分别对资产评估报告和资产评估准则进行介绍。全书共十一章，每一章包括学习目标、关键术语、主要知识点、复习思考题、自测题及其答案解析。在每章内容中，根据教材知识点设计即问即答，以加强学生对知识点理解和扩大知识面。同时在每章后附有拓展阅读，立足中国国情，体现社会主义核心价值观，体现人类文化知识积累和创新成果，并将党的二十大精神融入其中，帮助学生树理想信念、涵人文精神、养家国情怀，坚持培根筑魂，培养坚定文化自信，具有国际视野的资产评估专业人才。
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| 目錄：
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第一章总论
第一节资产评估的概念及特点
第二节资产评估的主体与客体
第三节资产评估价值类型与评估目的
第四节资产评估假设与原则
第五节资产评估的程序
第二章资产评估的基本方法
第一节成本法
第二节市场法
第三节收益法
第四节评估方法的比较与选择
第三章机器设备评估
第一节机器设备评估概述
第二节成本法在机器设备评估中的应用
第三节市场法在机器设备评估中的应用
第四章流动资产评估
第一节流动资产评估概述
第二节实物类流动资产评估
第三节非实物类流动资产评估
第五章金融资产评估
第一节金融资产评估概述
第二节债券评估
第三节股票评估
第四节其他金融资产评估
第六章房地产评估
第一节房地产评估概述
第二节成本法在房地产评估中的应用
第三节市场法在房地产评估中的应用
第四节收益法在房地产评估中的应用
第五节假设开发法在房地产评估中的应用
第六节基准地价修正法在房地产评估中的应用
第七节路线价法在房地产评估中的应用
第八节在建工程评估
第七章无形资产评估
第一节无形资产评估概述
第二节无形资产评估方法
第三节专利权评估
第四节专有技术评估
第五节商标权评估
第六节著作权评估
第七节商誉评估
第八章珠宝首饰评估
第一节珠宝首饰评估概述
第二节成本法在珠宝首饰评估中的应用
第三节市场法在珠宝首饰评估中的应用
第四节收益法在珠宝首饰评估中的应用
第九章企业价值评估
第一节企业价值评估概述
第二节收益法在企业价值评估中的应用
第三节市场法在企业价值评估中的应用
第四节资产基础法在企业价值评估中的应用
第十章资产评估报告
第一节资产评估报告概述
第二节资产评估报告的制作
第三节资产评估报告的应用
第四节资产评估报告案例
第十一章资产评估准则
第一节我国资产评估法规制度
第二节我国资产评估准则体系
第三节国际评估准则
第四节相关国家资产评估准则
参考文献
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| 內容試閱：
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资产评估作为独立的社会中介活动在国外已有上百年的发展历史。我国资产评估伴随着经济体制改革产生并逐步发展，虽然起步于20世纪80年代末90年代初，但发展迅猛。目前，资产评估行业已成为社会经济活动中一个重要的中介服务行业，在国有资产管理、资本市场发展、中外合资合作、企业并购重组等领域发挥了重要作用。随着社会主义市场经济体制的逐步完善、产权主体的多元化和经济发展的全球化，资产评估行业在维护多元化主体利益、稳定金融市场、保障税源和财政收入等方面发挥着重要的作用。
为更好地阐述资产评估理论和方法，作者结合多年教学与科研工作实际，以及资产评估的实践，注重理论与实务相结合，反映资产评估理论研究和实践的新成果，在参阅了大量书籍文献的基础上编写了此书。
本书分为三大部分。第一部分为基础理论，主要介绍资产评估的基本概念、评估要素、评估程序和资产评估基本方法。第二部分为各类资产的评估。其中，一般性资产评估包括机器设备、金融资产、无形资产、流动资产和企业价值评估； 特殊资产评估包括房地产评估和珠宝首饰评估。第三部分为评估报告与评估准则，分别介绍资产评估报告和资产评估准则。全书共十一章，每一章均包含学习目标、关键术语、主要知识点、复习思考题、自测题及其答案解析。在每一章中，根据教材知识点设计即问即答，以加深对知识点的理解和扩大知识面。同时，在每章后附有拓展阅读，立足中国国情，体现社会主义核心价值观，体现人类文化知识积累和创新成果，并将党的二十大精神融入其中，帮助学生树理想信念、涵人文精神、养家国情怀，坚持培根铸魂，培养坚定文化自信，具有国际视野的资产评估专业人才。本书将现代信息技术融入教材，在纸质书中嵌入二维码呈现数字资源，实现“互联网 教材”，体现科学性和前沿性。
本书具有以下特点：
（1） 体现“数字＋教材”。与现有教材呈现形式单一不同，本书采用项目化、单元模块化教学与训练的新体例。同时，教材中嵌入二维码，配套全文电子教案、课件和习题答案解析，加深对知识点的理解。
（2） 注重课程思政。教材的编写为培养政治正确、职业道德高尚的资产评估专业人才，本书各章节融入诸多课程思政元素，不仅突出职业性、专业性和技能性，而且也注重学生职业道德的培养，将课程思政与资产评估相关专业人才培养目标、专业特点、职业标准无缝对接。
（3） 强调情景学习。通过精选案例、即问即答、自测题库，把教材内容融入教学情景中。在案例导入、知识链接、习题训练上，不仅突出专业性、实用性，提高学生专业技能，还注重学生学习兴趣的培养、学习能力的锻炼和学习效果的提升。
本书入选浙江省普通本科高校“十四五”重点教材建设项目。作者结合多年教学、科研及资产评估实践，融合现代信息技术，将最新资产评估技术、教学方法和理念体现在教材中。本书既可作为高等院校金融学、投资学、会计学、财务管理、资产评估、保险学等专业的教材或教学参考书，也可作为资产评估公司、金融机构、会计师事务所、投资公司和咨询公司等相关工作人员的参考书。在教学使用过程中，教师可根据授课对象对内容进行删减。
本书得以完成，首先要感谢清华大学出版社的支持，感谢出版社有关同志为本书的出版所付出的辛勤劳动。本书由陈林荣副教授和周春喜教授主编。陈林荣副教授（浙江工商大学会计学院）编写第四、五、六、七、九、十、十一章； 周春喜教授（浙江工商大学金融学院）编写第一、二、三、八章。全书由陈林荣副教授和周春喜教授共同负责统稿总纂。
在本书编写过程中，参考并引用了大量的相关文献和资料，吸收了国内外相关文献的有益观点，在此一并深表感谢！由于编写时间较紧，编者水平有限，书中难免会有疏漏或不足之处，恳请广大读者指正。
编者
2023年2月
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