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| 內容簡介： |
本书结合我国房地产行业发展实际，以房地产开发业务为主线，内容分为绪论、房地产开发投资机会选择、房地产开发前期工作、房地产开发项目建设实施、房地产开发项目租售和物业资产运营管理六个单元。本书将理论与实践相结合，使读者既能了解一定的理论知识，又能提高业务操作能力。
本书可作为高等职业院校房地产经营与管理、现代物业管理、建设工程管理、建筑经济信息化管理等专业的教材，也可作为房地产开发专业人士的参考用书。本书封面贴有清华大学出版社防伪标签，无标签者不得销售。
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| 關於作者： |
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熊亮亮，男，江苏城乡建设职业学院管理工程学院教师，硕士研究生，讲师、经济师。主持和参与了江苏省教改、江苏省住建厅以及校级多项教学科研项目，参与编著了《房地产开发与经营》教材。长期从事房地产开发与经营、房地产法规、房地产经济学、房地产金融等领域的教学和科研工作，具有较丰富的相关经验。
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| 目錄：
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单元一绪论 1
任务一 认识房地产 1
任务二 认识房地产开发 3
任务三 设立房地产开发企业 6
单元二房地产开发投资机会选择 10
任务一房地产市场调查 10
任务二房地产开发环境分析 13
任务三房地产开发项目可行性研究 15
单元三房地产开发前期工作 36
任务一房地产开发用地的获取 36
任务二房地产开发项目融资 40
任务三房地产项目规划设计 47
任务四房地产开发项目报建 50
任务五房地产开发项目招标 52
任务六房地产项目开工申请与审批 61
单元四房地产开发项目建设实施 65
任务一认识房地产项目建设管理模式 65
任务二房地产项目质量管理 67
任务三房地产项目进度管理 68
任务四房地产项目成本管理 71
任务五房地产项目合同管理 73
任务六房地产项目安全文明生产管理 75
任务七房地产项目竣工验收 78
单元五房地产开发项目租售 83
任务一房地产项目租售形式选择 83
任务二房地产项目租售方案制订 85
任务三房地产项目营销策略制订 87
单元六物业资产运营管理 95
任务一认识物业资产运营管理 95
任务二写字楼运营管理 99
任务三零售商业运营管理 102
参考文献 108
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| 內容試閱：
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新时期房地产行业的发展不仅要满足人们的基本住房需求 ，还要满足人民对于绿色、健康、智能等现代化品质住房的需求。同时 ，房地产行业不断涌现出新政策、新技术、新业态 ，这对房地产专业人才提出了更高的要求。在此背景下 ，为了更好地实现房地产专业培养人才的目标 ，更有效地促进中国房地产行业的现代化发展 ，进一步推动产教融合，本书编者在参阅房地产开发方面的众多书籍与文献资料 ，研读最新政策法律文件 ，并去糙取精后编写成了本书。
本书具有以下特点。
第一 ，本书为校企合作编写 ，依据房地产开发实际 ，按照房地产开发基本工作环节 ，将全书分为六个单元 ，便于学生对房地产开发全过程建立更直观的认识。
第二 ，本书根据高职高专的教学特点 ，以应用为目的 ，强调实用性和可操作性 ，以若干任务贯穿全书 ，旨在通过完成任务来实现学习目标，达到 “做中学 ”的效果 ，提升学习的趣味性。
第三 ，本书以学生为本 ，由浅入深 ，符合学生的学习规律和认知规律。每个单元配有学习目标、单元小结以及思考与练习等 ，注重对学生学习能力的培养。
第四 ，本书配备丰富的延伸性教辅资料、教学资源和学习素材 ，可以扫码进行阅读和学习 ，激发学生的学习兴趣 ，扩展知识面 ，有利于提升学生的综合能力。
第五 ，本书内容中充分融入了敬业、精益、诚信、创新、集体意识和合作精神、职业自信等思政元素 ，满足新时代房地产专业人才的培养目标。
本书由江苏城乡建设职业学院熊亮亮、蒋英担任主编。具体编写分工如下 :单元一 ~单元四由熊亮亮编写 ;单元五和单元六由蒋英编写。常州唐盛房地产有限公司周博翔项目经理为本书提供了案例素材，并对本书的编写进行了实践指导 ，在此表示感谢。
本书在编写过程中得到了江苏城乡建设职业学院的大力支持与帮助。本书也是江苏城乡建设职业学院重点教材建设项目资助对象 ，在此特别表示感谢。
本书在编写过程中借鉴了大量的房地产相关文献资料 ，在此表示衷心的感谢。由于编者水平有限 ，书中难免有不当之处 ，恳请广大读者和专家批评、指正。
编者
2023年8月
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